Signature Works Gold出售其并不拥有的办公桌位权益；创始人被禁任五年

Signature Works Gold Ltd成立于2017年，隶属于总部位于利物浦的房地产公司Signature Group，该集团由Lawrence Kenwright经营，旗下拥有包括以足球为主题的Shankly和Dixie Dean在内的酒店。该公司向投资者出售了利物浦市中心三栋建筑内的办公桌位：The Bling Bling Building、Arthouse Hotel和60 Old Hall Street。这些办公空间本应出租给公众，租金收入用于向投资者支付回报。

英国破产管理署认定，该公司于2019年9月停止支付回报，并分发了虚假且具有误导性的营销材料，这些材料声称或暗示投资者将获得在土地登记处正式登记的建筑物法律权益。事实上，Signature Works Gold对这三处房产均不持有任何永久产权或租赁权益。这些房产由Signature集团法律架构之外的多家独立公司持有，Kenwright为唯一股东或主要股东。

破产管理署于2022年12月以“符合公共利益”为由将该公司清盘，当时其资产不足10万英镑，负债484万英镑。2026年，BBC报道称Kenwright已签署取消资格承诺书：五年内，未经法院许可，他不得参与设立或经营任何公司。破产管理署表示，他并未被指控直接欺诈，但其行为远低于对董事的期望标准。

投资者损失超过480万英镑；该公司负债484万英镑，资产不足10万英镑，其创始人接受了五年董事禁任令。

投资者被告知或被引导相信，他们将持有这些建筑的登记法律权益，而出售公司并不拥有这些建筑。

这些房产归属于集团架构之外的独立公司，尽管Kenwright是其唯一股东或主要股东。

回报依赖于办公空间的租金收入，而付款于2019年9月停止。

作为董事，Kenwright允许公司传播误导性营销材料。

如果营销宣称投资者将获得建筑物的法律权益，卖方必须实际持有该权益。出售你所拥有的东西，并将房产保留在投资者被告知的那个架构中。

当Kenwright及其妻子Katie于2024年1月申请破产时，整个集团欠债权人超过1亿英镑。严重欺诈办公室在2024年突击搜查和逮捕后进行了调查，但于7月宣布不予起诉。2019年，该集团曾声称营业额超过8000万英镑。BBC已联系Kenwright寻求置评。