贝尔法斯特的乔治·贝斯特酒店从未开业；客房投资者投入近600万英镑却血本无归

贝尔法斯特的乔治·贝斯特酒店项目由利物浦商人劳伦斯·肯赖特开发。个人投资者投入近600万英镑购买单个客房，希望从中获得回报。该酒店于2020年4月进入破产管理，从未开业。

2022年6月，BBC报道称，在法官同意该建筑可以出售后，这些小额投资者面临血本无归。客房投资者的受偿顺位低于该项目的主要贷款方——一家名为Lyell Trading的金融公司。管理人曾请求法官解除客房投资者对该项目持有的留置权（即法律上的索赔权），以便出售该建筑，使Lyell能够收回部分债务。

投资者曾试图推迟出售，希望有开发商与他们合作以收回资金。法官表示，在Martin Property Group提出早期方案后，已给予时间探索另一名投资者，但该方案并不完整，且取决于从未达成一致的事项。由于没有提出任何可行的方案来收回投资，出售申请获得批准。

客房投资者投入近600万英镑，且不太可能收回其中任何部分；一名法官表示，部分投资者投入的是他们的“毕生积蓄”。

该酒店于2020年4月进入破产管理，从未开业，因此客房从未产生向投资者承诺的回报。

在分配该建筑价值时，个人客房投资者的受偿顺位低于该项目的主要贷款方Lyell Trading。

唯一的拯救方案来自Martin Property Group，但该方案并不完整，且取决于从未达成一致的事项。

没有出现任何可行的方案来收回投资者的资金，因此法官批准了出售。

购买单个酒店客房的小额投资者在贷款方之后排在最后。购买前，应核查如果项目未能开业，该投资的受偿顺位如何。

法官表示，她对那些可能损失全部投资且毫无回报的人“深表同情”，并说她理解在某些情况下这构成了他们的毕生积蓄。BBC报道称，客房投资者现在不太可能收回任何投资。