Public Hospitality Group以购入价3.8亿澳元的场馆为抵押借款18亿澳元

乔恩·阿杰米斯曾是毕马威（KPMG）的明星高管，2015年在巴尔曼买下他的第一家酒吧，随后两年又在悉尼内西区购入三家。从2020年起，在新冠封锁期间，他通过Public Hospitality Group又新增了14家场所，多数位于悉尼，少数在墨尔本。ABC商业记者伊恩·弗伦德报道称，其中许多需要大规模翻修，完工的寥寥无几，有些则一直闲置。

该资产组合的组建成本不到3亿澳元，但阿杰米斯却累积了18亿澳元债务，其中很大一部分来自私人信贷公司。弗伦德表示，清算人预计将审查他如何在盈利有限的情况下不断融资，包括许多在购入后不久即被上调的估值是否合理。到该集团崩溃时，许多物业已背负多笔抵押贷款。一些信贷基金向开发商收取的贷款利率高达20%以上。

阿杰米斯于2025年10月自行宣告破产，以免被债权人强制破产。清算人原定于2026年8月在联邦法院对前关联人士展开询问。ABC的报道还指出，前支持者布鲁斯·戈登和简·卡梅伦在六年前因金钱纠纷与他断绝了关系。

资产组合组建成本3.8亿澳元，债务却达18亿澳元；阿杰米斯于2025年10月宣告破产；Public Hospitality Group处于清算中

该集团不断以创收有限、且许多仍未翻修的场馆为抵押借款。

据报道，许多物业的估值在购入后不久即被上调，清算人预计将对此进行审查。

信贷基金的投资者大多不清楚自己的资金投向何处，他们被承诺两位数的回报，并声称有抵押贷款担保。

私人信贷监管较松；澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）估计未偿贷款接近2500亿澳元。

当一个资产组合的债务达到其组建成本的六倍时，真正支撑借款的是估值。高收益贷款机构及其投资者应当追问：这些资产实际能赚多少。

清算人从2026年8月起在联邦法院对阿杰米斯及其关联人士展开询问，并调取了他们的交易记录。ABC称，此案可能揭示私人信贷公司已多深地嵌入经济之中。ASIC曾警告该行业面临“首次真正考验”，一家评级机构已因向另一开发商Bathla放贷而下调了Centuria旗下一只私人信贷基金的评级。文章发表时，这些调查结果尚待揭晓。