遠雄大巨蛋增設商業空間、削減消防安全——閒置五年

臺北大巨蛋（遠雄巨蛋）是一項指標性BOT開發案，目標是在臺北市信義區興建一座可容納4萬席的室內體育館。工程於2011年10月動工，原定2015年完工，總工程經費為新臺幣370億元。開發商遠雄集團為從50年營運特許權中獲取最大收益，在基地內塞入複合商業設施——飯店、購物商場與電影院。

2015年5月，新當選的柯文哲市府以嚴重消防安全缺失為由，下令停工。市府的安全審查發現，封閉式商業空間阻擋了逃生路線，形成可能困住數萬人的火災風險。審查亦發現，遠雄未經正當核准即變更設計，減少逃生出口數量。

遠雄以強硬的法律策略回應，控告市府，並拒絕做出必要的安全變更。這場法律戰拖延超過五年。與此同時，未完工的結構逐漸劣化——2017年的檢查發現，32,000平方公尺樓地板面積上有超過100萬處鏽蝕，需新臺幣4億元修復。市府就工程延宕開罰共新臺幣1,240萬元，而租金與房屋稅的爭議又增添一層衝突。

2020年，雙方終於達成和解。遠雄同意縮減商業空間、改善消防安全，並支付較高租金。工程於2020年8月復工。大巨蛋於2023年10月開幕——比原定時程晚了12年。總成本已飆升至逾新臺幣400億元，而遠雄多年來承擔著這項無法營運資產的財務重擔。

遠雄選擇在法院與市府對抗，而非改善消防安全，導致大巨蛋閒置、超過100萬處鏽蝕，並付出新臺幣4億元修復費及新臺幣30億元超支。

遠雄為追求BOT最大收益，在大巨蛋內塞入飯店、商場與影城，但封閉式商業空間造成的消防安全危害，是市府無法接受的

遠雄對停工以強硬的法律策略回應，控告市府而非協商，使停工延長超過五年

停工期間未完工結構逐漸劣化——超過100萬處鏽蝕需新臺幣4億元修復——且材料成本逐年上漲

遠雄與市府對租金、房屋稅或設計變更無法達成共識，使仲裁在工程延宕之外又增添數年

犧牲安全以追求商業收益極大化的BOT開發案，終將被制止——而開發商須承擔其閒置每一年的代價。

臺北大巨蛋於2023年10月開幕，比預定時程晚了12年。總工程經費超過新臺幣400億元，高於原先的新臺幣370億元。遠雄依與臺北市政府簽訂的50年BOT特許權營運大巨蛋。遠雄與市府因2015年停工而起的法律戰，為臺灣公私合建爭議立下先例。大巨蛋此後已舉辦棒球賽、演唱會與國際活動，但鑑於施工期間累積的龐大債務，其財務可行性仍不明朗。