ロッテ、都心の深掘り割引型旧在庫に賭けるも郊外アウトレットに敗北

ロッテショッピングは2016年1月、ソウル西部の加山デジタル団地周辺のアウトレット集積地に、17番目の店舗となるロッテファクトリーアウトレット加山を開業した。売り文句は「アウトレットより安いファクトリー型アウトレット」だった。2年以上前のブランド在庫を40〜80%引きで提供し、日帰り旅行をせずとも都心からアクセスできるというものだった。

この業態は両側から挟み撃ちにされた。ソウル郊外に開業した大規模アウトレットは、より新しい在庫と丸一日楽しめる体験を提供し、オンラインショッピングは深掘り割引のアパレル市場を侵食した。都心立地にもかかわらず、加山店の売上は停滞した。

大家であるユージン・アセット・マネジメントとの賃貸契約が満了を迎えると、ロッテは更新しないことを選び、2025年6月下旬にテナントへ閉店計画を通知した。営業は約10年を経て9月30日に終了した。この店舗は、資産価値と経営効率を高めるために非効率店舗を閉鎖するロッテのプログラムに組み込まれた。

賃貸契約の満了に際し、ロッテは更新しないことを選び、10年後に店舗を閉鎖し、資産価値を高めるために非効率店舗を整理するプログラムに組み込んだ。

この店舗の唯一の強みは旧在庫の価格だった。郊外のアウトレットとオンラインがより良い割引やより新しい商品を提供するようになると、訪れる理由は消えた。

ロッテは建物を所有せず賃借していたため、賃貸契約の満了時には純粋に更新するかどうかの問題となり、停滞した店舗には更新を正当化する根拠がなかった。

企業戦略は非効率店舗の整理へと移っており、加山店の数字は改装リストではなく撤退リストに載せるものだった。

深掘り割引は、より新しい在庫が他所で売られるようになると業態を守れない。加山店の旧在庫という売り文句は、郊外のアウトレットとオンラインが客を奪った時点で死んだ。賃貸契約の満了時には更新すべきものは何もなかった。

加山のアウトレット集積地は主力店舗の一つを失い、ロッテショッピングは韓国全土で非効率な百貨店やアウトレット店舗の閉鎖を続けている。小売業界の2025年の整理の波——グランド百貨店一山店、現代D-Cubeシティ、ニューコア仁川論峴店など——は続いた。