Lotte setzte in der Stadt auf Tiefstpreise für Altware – Vorstadtfilialen gewannen

Lotte Shopping eröffnete im Januar 2016 den Lotte Factory Outlet Gasan, seine siebzehnte Filiale, im Outlet-Cluster rund um den Gasan Digital Complex im Westen Seouls. Das Versprechen lautete „Factory-Outlet, günstiger als Outlets“: Markenware, die mehr als zwei Jahre alt war, mit 40 bis 80 Prozent Rabatt, erreichbar ohne Tagesausflug aus der Stadt.

Das Format wurde von beiden Seiten in die Zange genommen. Große Outlets, die am Stadtrand von Seoul eröffneten, boten frischere Ware und ein volles Tagesausflugserlebnis, während der Onlinehandel in den Markt für stark reduzierte Bekleidung eindrang. Trotz seiner innerstädtischen Lage stagnierten die Umsätze in Gasan.

Als der Mietvertrag mit dem Vermieter Eugene Asset Management auslief, entschied sich Lotte gegen eine Verlängerung und informierte die Mieter Ende Juni 2025 über den Schließungsplan. Der Betrieb endete am 30. September nach rund zehn Jahren – die Filiale wurde in Lottes Programm zur Schließung ineffizienter Filialen zur Steigerung des Anlagewerts und der Managementeffizienz eingegliedert.

Zum Ende des Mietvertrags entschied sich Lotte gegen eine Verlängerung, schloss die Filiale nach zehn Jahren und gliederte sie in ein Programm zur Bereinigung ineffizienter Filialen zur Steigerung des Anlagewerts ein.

Der einzige Vorteil der Filiale war der Preis für Altware; sobald Vorstadtfilialen und Online bessere Rabatte oder frischere Ware boten, verschwand der Grund für einen Besuch.

Lotte mietete das Gebäude, statt es zu besitzen, sodass die Entscheidung zum Ende des Mietvertrags eine reine Verlängerungsfrage war – und eine stagnierende Filiale sprach nicht für eine Verlängerung.

Die Unternehmensstrategie hatte sich auf die Bereinigung ineffizienter Filialen verlagert; die Zahlen von Gasan brachten die Filiale auf die Ausstiegsliste statt auf die Renovierungsliste.

Tiefstpreise können ein Format nicht verteidigen, sobald neuere Ware anderswo verkauft wird. Gasans Angebot für Altware starb, als Vorstadtfilialen und Online ihm die Kunden nahmen; zum Ende des Mietvertrags gab es nichts zu verlängern.

Das Outlet-Cluster Gasan verlor einen seiner Anker, während Lotte Shopping weiterhin ineffiziente Kaufhaus- und Outlet-Filialen in ganz Korea schließt. Die Bereinigungswelle der Einzelhandelsbranche im Jahr 2025 – darunter Grand Department Store Ilsan, Hyundai D-Cube City und Newcore Incheon Nonhyeon – setzte sich fort.