Lotte apostou em estoque antigo com desconto profundo na cidade — lojas suburbanas venceram

A Lotte Shopping inaugurou a Lotte Factory Outlet Gasan em janeiro de 2016, sua décima sétima loja, no aglomerado de outlets em torno do Complexo Digital de Gasan, no oeste de Seul. A proposta era um 'outlet do tipo fábrica mais barato que os outlets': estoque de marcas com mais de dois anos, com descontos de 40 a 80 por cento, acessível sem uma viagem de um dia para fora da cidade.

O formato foi pressionado por ambos os lados. Grandes outlets que abriram na periferia de Seul ofereciam estoque mais recente e uma experiência de passeio de dia inteiro, enquanto o comércio online corroía o mercado de vestuário com descontos profundos. Apesar da localização urbana, as vendas da Gasan estagnaram.

Quando o contrato de locação com o proprietário Eugene Asset Management chegou ao fim, a Lotte optou por não renovar, notificando os inquilinos sobre o plano de fechamento no final de junho de 2025. As operações terminaram em 30 de setembro, após cerca de dez anos — a loja foi incorporada ao programa da Lotte de fechar lojas ineficientes para elevar o valor dos ativos e a eficiência administrativa.

No vencimento do contrato de locação, a Lotte optou por não renovar, fechando a loja após dez anos e incorporando-a a um programa de poda de lojas ineficientes para elevar o valor dos ativos.

A única vantagem da loja era o preço sobre estoque antigo; quando os outlets suburbanos e o comércio online passaram a oferecer descontos melhores ou mercadorias mais recentes, o motivo para visitar desapareceu.

A Lotte alugava o prédio em vez de possuí-lo, de modo que, no vencimento do contrato, a decisão era uma questão pura de renovação — e uma loja estagnada não tinha argumentos para renovar.

A estratégia corporativa havia mudado para a poda de lojas ineficientes; os números da Gasan a colocaram na lista de saída, e não na de reforma.

O desconto profundo não consegue defender um formato quando estoque mais recente é vendido em outro lugar. A proposta de estoque antigo da Gasan morreu quando os outlets suburbanos e o comércio online levaram seus clientes; no vencimento do contrato, não havia nada a renovar.

O aglomerado de outlets de Gasan perdeu uma de suas âncoras, enquanto a Lotte Shopping continua fechando lojas de departamento e outlets ineficientes em toda a Coreia. A onda de limpeza de 2025 do setor varejista — incluindo Grand Department Store Ilsan, Hyundai D-Cube City e Newcore Incheon Nonhyeon — prosseguiu.