Le THAT Concept Store local de Majid Al Futtaim a fermé cinq ans après son ouverture

THAT Concept Store a ouvert en janvier 2021 comme la première destination de vente au détail locale de Majid Al Futtaim — plus de 48 000 pieds carrés sur deux étages de l'aile de luxe Via Rodeo au Mall of the Emirates, proposant plus de 150 marques internationales et régionales, de JW Anderson et Marni à des noms régionaux comme Bil Arabi et Azza Fahmy, ainsi qu'un espace beauté, un studio de fitness et un espace artistique.

Cinq ans plus tard, le groupe a annoncé la fermeture du magasin, mettant fin à sa présence dans le commerce physique. Majid Al Futtaim a présenté la décision comme une réorientation stratégique : l'espace serait redéployé dans le cadre d'une refonte de 1,3 milliard de dollars réimaginant le centre commercial comme une destination lifestyle de nouvelle génération avec une proposition de luxe plus affirmée.

La fermeture est également intervenue dans un contexte de turbulences régionales — après les frappes américano-israéliennes sur l'Iran fin février, le taux d'occupation hôtelier de Dubaï est passé de 84,7 % en février à 33,1 % en mars, et les touristes représentent environ 60 % des dépenses de luxe aux Émirats arabes unis.

L'entreprise a déclaré que l'empreinte de THAT serait redéployée pour soutenir la nouvelle vision du centre commercial, et que le concept se poursuivrait en tant qu'activité numérique d'abord.

Fermeture du flagship de 48 000 pieds carrés pour redéployer l'espace au profit d'une refonte du centre commercial à 1,3 milliard de dollars, en conservant THAT en mode numérique d'abord, car le propriétaire-bailleur avait besoin de la place.

Un magasin multimarque de 150 marques est pris en étau des deux côtés — les marques vendent en direct et en ligne, et le concept avait besoin du volume de fréquentation qu'une aile de luxe ne fournissait plus.

Le choc régional a été sévère : le tourisme génère environ 60 % des dépenses de luxe aux Émirats arabes unis, et le taux d'occupation hôtelier de Dubaï a plus que diminué de moitié entre février et mars 2026 après les frappes sur l'Iran.

Le propriétaire du magasin était aussi l'exploitant du centre commercial — lorsque le réaménagement de 1,3 milliard de dollars a eu besoin des 48 000 pieds carrés, le concept qui les occupait était toujours la chose la plus commode à retirer.

Un concept store local à l'intérieur de son propre centre commercial est une expérience avec une date d'expiration : lorsque le bailleur est aussi la maison mère, le magasin ne survit que tant qu'il correspond au prochain plan de la maison mère.

THAT Concept Store a fermé son dernier emplacement au Mall of the Emirates en 2026, mettant fin à sa présence physique et passant à un modèle numérique d'abord. Majid Al Futtaim a redéployé l'espace dans le cadre d'une refonte de 1,3 milliard de dollars du centre commercial, qui prévoit environ 100 nouveaux magasins et une empreinte de luxe renforcée.