Der THAT Concept Store eröffnete im Januar 2021 als Majid Al Futtaims erste hauseigene Einzelhandelsdestination – mehr als 48.000 Quadratfuß auf zwei Etagen des Luxusflügels Via Rodeo im Mall of the Emirates, mit über 150 internationalen und regionalen Marken von JW Anderson und Marni bis zu regionalen Namen wie Bil Arabi und Azza Fahmy, dazu ein Beauty-Hub, ein Fitnessstudio und ein Kunstbereich.
Fünf Jahre später kündigte die Gruppe die Schließung des Stores an und beendete damit ihre physische Einzelhandelspräsenz. Majid Al Futtaim bezeichnete die Entscheidung als strategischen Neustart: Die Fläche sollte im Rahmen einer 1,3 Milliarden Dollar schweren Umgestaltung neu genutzt werden, die das Einkaufszentrum als Lifestyle-Destination der nächsten Generation mit einem schärferen Luxusprofil neu denken sollte.
Die Schließung fiel zudem in eine regionale Krise – nach US-israelischen Angriffen auf den Iran Ende Februar sank die Hotelauslastung in Dubai von 84,7 % im Februar auf 33,1 % im März, und Touristen machen schätzungsweise 60 % der Luxusausgaben der VAE aus.
Das Unternehmen erklärte, die Fläche von THAT werde neu genutzt, um die neue Vision des Einkaufszentrums zu unterstützen, und das Konzept werde als digital-first Geschäft fortgeführt.
Der 48.000 Quadratfuß große Flagship-Store wurde geschlossen, um die Fläche für einen 1,3-Milliarden-Dollar-Umbau des Einkaufszentrums neu zu nutzen und THAT als digital-first Geschäft zu erhalten, da der Vermieter und Mutterkonzern den Raum benötigte.
Ein Multibrand-Store mit 150 Marken wird von beiden Seiten in die Enge getrieben – Marken verkaufen direkt und online, und das Konzept benötigte die Kundenfrequenz, die ein Luxusflügel nicht mehr lieferte.
Der regionale Schock war schwer: Der Tourismus treibt rund 60 % der Luxusausgaben der VAE an, und die Hotelauslastung in Dubai hat sich zwischen Februar und März 2026 nach den Angriffen auf den Iran mehr als halbiert.
Der Eigentümer des Stores war zugleich der Betreiber des Einkaufszentrums – als der 1,3 Milliarden Dollar schwere Umbau die 48.000 Quadratfuß benötigte, war das Konzept, das sie belegte, stets das Naheliegendste, was man entfernen konnte.
Ein hauseigener Concept Store im eigenen Einkaufszentrum ist ein Experiment mit Ablaufdatum: Wenn der Vermieter zugleich der Mutterkonzern ist, überlebt der Store nur, solange er zum nächsten Plan des Mutterkonzerns passt.
Der THAT Concept Store schloss 2026 seinen letzten Standort im Mall of the Emirates, beendete seine physische Präsenz und wechselte zu einem digital-first Modell. Majid Al Futtaim nutzte die Fläche im Rahmen eines 1,3 Milliarden Dollar schweren Umbaus des Einkaufszentrums neu, der rund 100 neue Geschäfte und eine gehobene Luxusfläche vorsieht.
DEN BELEGEN FOLGEN
Die Quellen
- Retail Management Middle East — THAT Concept Store to close at Mall of the Emirates retailmanagementmiddleeast.com