Majid Al Futtaim 旗下自創的 THAT Concept Store 開業五年後關閉

THAT Concept Store 於 2021 年 1 月開業，是 Majid Al Futtaim 首個自創零售據點——位於阿聯酋購物中心 Via Rodeo 精品區兩層樓、面積超過 48,000 平方英尺，引進超過 150 個國際與區域品牌，從 JW Anderson、Marni 到 Bil Arabi、Azza Fahmy 等區域品牌，並設有美妝專區、健身工作室與藝術空間。

五年後，該集團宣布關閉這家店，結束其實體零售業務。Majid Al Futtaim 將此決定定調為策略性重整：該空間將重新配置，作為 13 億美元大改造的一部分，把商場重新構想為具備更鮮明精品定位的新世代生活風格目的地。

此次關閉也發生在區域動盪之際——在美國與以色列於二月下旬對伊朗發動打擊後，杜拜飯店住房率從二月的 84.7% 降至三月的 33.1%，而觀光客估計占阿聯酋精品消費的 60%。

該公司表示，THAT 的空間將重新配置以支持商場的新願景，並表示該概念將以數位優先業務的形式延續。

關閉這間 48,000 平方英尺的旗艦店，以重新配置空間供 13 億美元的商場大改造使用，並讓 THAT 維持數位優先，因為房東兼母公司需要這個空間。

一間引進 150 個品牌的多品牌店兩面受擠——品牌自行直營並在線上銷售，而該概念需要精品區已無法提供的來客量。

區域衝擊十分嚴重：觀光業帶動阿聯酋約 60% 的精品消費，而在 2026 年二月與三月之間、對伊朗的打擊之後，杜拜飯店住房率減少超過一半。

這家店的業主同時也是商場營運商——當 13 億美元的重建計畫需要這 48,000 平方英尺時，占用該空間的概念始終是最方便移除的對象。

開在自家商場內的自創概念店，是一場有保存期限的實驗：當房東同時也是母公司時，這家店只有在符合母公司下一步計畫時才能存續。

THAT Concept Store 於 2026 年關閉其在阿聯酋購物中心的最後一個據點，結束實體營運並轉向數位優先模式。Majid Al Futtaim 將該空間重新配置，作為商場 13 億美元大改造的一部分，該計畫預計新增約 100 家店鋪並提升精品版圖。