THAT Concept Store abrió en enero de 2021 como el primer destino minorista propio de Majid Al Futtaim: más de 48.000 pies cuadrados repartidos en dos plantas del ala de lujo Via Rodeo del Mall of the Emirates, con más de 150 marcas internacionales y regionales, desde JW Anderson y Marni hasta nombres regionales como Bil Arabi y Azza Fahmy, junto con un espacio de belleza, un estudio de fitness y un espacio de arte.
Cinco años después, el grupo anunció el cierre de la tienda, poniendo fin a su presencia en el comercio minorista físico. Majid Al Futtaim presentó la decisión como un reinicio estratégico: el espacio se reasignaría como parte de una remodelación de 1300 millones de dólares que reimagina el centro comercial como un destino de estilo de vida de nueva generación con una propuesta de lujo más definida.
El cierre también se produjo en medio de una agitación regional: tras los ataques estadounidenses e israelíes contra Irán a finales de febrero, la ocupación hotelera de Dubái cayó del 84,7 % en febrero al 33,1 % en marzo, y los turistas representan un 60 % estimado del gasto en lujo de los EAU.
La empresa afirmó que la huella de THAT se reasignaría para apoyar la nueva visión del centro comercial, y que el concepto continuaría como un negocio digital primero.
Cerró la tienda insignia de 48.000 pies cuadrados para reasignar el espacio a una remodelación del centro comercial de 1300 millones de dólares, manteniendo THAT como negocio digital primero, ya que el propietario-arrendador necesitaba el espacio.
Una tienda multimarca de 150 marcas queda atrapada por ambos lados: las marcas venden directamente y en línea, y el concepto necesitaba el volumen de afluencia que un ala de lujo ya no aportaba.
El impacto regional fue severo: el turismo impulsa aproximadamente el 60 % del gasto en lujo de los EAU, y la ocupación hotelera de Dubái se redujo a más de la mitad entre febrero y marzo de 2026 tras los ataques contra Irán.
El propietario de la tienda era también el operador del centro comercial: cuando la reurbanización de 1300 millones de dólares necesitó los 48.000 pies cuadrados, el concepto que los ocupaba era siempre lo más conveniente de eliminar.
Una tienda de concepto propia dentro de tu propio centro comercial es un experimento con fecha de caducidad: cuando el arrendador es también la matriz, la tienda sobrevive solo mientras encaje en el siguiente plan de la matriz.
THAT Concept Store cerró su última ubicación en el Mall of the Emirates en 2026, poniendo fin a su presencia física y pasando a un modelo digital primero. Majid Al Futtaim reasignó el espacio como parte de una remodelación de 1300 millones de dólares del centro comercial, que prevé unas 100 tiendas nuevas y una presencia de lujo elevada.
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Las fuentes
- Retail Management Middle East — THAT Concept Store to close at Mall of the Emirates retailmanagementmiddleeast.com