L'hôtel George Best de Belfast n'a jamais ouvert ; les investisseurs en chambres y ont placé près de 6 M£ et ont tout perdu

Le projet de l'hôtel George Best à Belfast était développé par l'homme d'affaires de Liverpool Lawrence Kenwright. Des investisseurs particuliers ont placé près de 6 M£ pour acheter des chambres individuelles dont ils espéraient tirer un rendement. L'hôtel a été placé en administration judiciaire en avril 2020 sans avoir jamais ouvert.

En juin 2022, la BBC a rapporté que ces petits investisseurs risquaient de perdre tout leur argent après qu'un juge a accepté que le bâtiment puisse être vendu. Les investisseurs en chambres étaient classés derrière le principal prêteur du projet, une société financière appelée Lyell Trading. Les administrateurs avaient demandé au juge de lever les privilèges, ou créances légales, que les investisseurs en chambres détenaient sur le projet, afin que le bâtiment puisse être vendu et que Lyell puisse récupérer une partie de sa créance.

Les investisseurs avaient tenté de retarder la vente dans l'espoir qu'un promoteur travaillerait avec eux pour récupérer leur argent. Le juge a déclaré que du temps avait été accordé pour explorer un autre investisseur, après une première proposition du Martin Property Group, mais que cette proposition était incomplète et subordonnée à des conditions qui n'ont jamais été convenues. Aucune proposition viable n'a été présentée pour récupérer les investissements, de sorte que la demande de vente a été accordée.

Les investisseurs en chambres ont placé près de 6 M£ et sont peu susceptibles d'en récupérer une partie ; un juge a déclaré que certains y avaient investi leurs « économies d'une vie ».

L'hôtel a été placé en administration judiciaire en avril 2020 sans avoir jamais ouvert, de sorte que les chambres n'ont jamais produit les rendements promis aux investisseurs.

Les investisseurs particuliers en chambres étaient classés derrière le principal prêteur du projet, Lyell Trading, lors du partage de la valeur du bâtiment.

La seule proposition de sauvetage, émanant du Martin Property Group, était incomplète et subordonnée à des conditions jamais convenues.

Aucune proposition viable n'a émergé pour récupérer l'argent des investisseurs, de sorte que le juge a autorisé la vente.

Un petit investisseur qui achète une seule chambre d'hôtel est le dernier dans la file, derrière les prêteurs. Avant d'acheter, vérifiez le rang de l'investissement en cas d'échec de l'ouverture du projet.

Le juge a déclaré éprouver une « immense sympathie » pour ceux qui risquaient de perdre l'intégralité de leur investissement sans aucun rendement, et qu'elle comprenait que, dans certains cas, celui-ci représentait leurs économies d'une vie. La BBC a rapporté que les investisseurs en chambres étaient désormais peu susceptibles de récupérer une partie de leur investissement.