El proyecto del hotel George Best en Belfast estaba siendo desarrollado por el empresario de Liverpool Lawrence Kenwright. Inversores individuales aportaron casi 6 millones de libras para comprar habitaciones individuales con las que esperaban obtener un rendimiento. El hotel entró en administración judicial en abril de 2020 sin haber abierto nunca.
En junio de 2022, la BBC informó de que esos pequeños inversores se enfrentaban a la posibilidad de perder todo su dinero después de que un juez aceptara que el edificio pudiera venderse. Los inversores en habitaciones quedaban por detrás del principal prestamista del proyecto, una empresa financiera llamada Lyell Trading. Los administradores habían pedido al juez que retirara los gravámenes, o reclamaciones legales, que los inversores en habitaciones tenían sobre el proyecto, para que el edificio pudiera venderse y Lyell pudiera recuperar parte de su deuda.
Los inversores habían intentado retrasar la venta con la esperanza de que un promotor trabajara con ellos para recuperar su dinero. El juez dijo que se había dado tiempo para explorar otro inversor, tras una propuesta inicial del Martin Property Group, pero que esa propuesta estaba incompleta y dependía de cuestiones que nunca se acordaron. No se presentaron propuestas viables para recuperar las inversiones, por lo que se concedió la solicitud de venta.
Los inversores en habitaciones aportaron casi 6 millones de libras y es poco probable que recuperen algo; un juez dijo que algunos habían invertido sus «ahorros de toda una vida».
El hotel entró en administración judicial en abril de 2020 sin haber abierto nunca, por lo que las habitaciones nunca generaron los rendimientos que se prometieron a los inversores.
Los inversores individuales en habitaciones quedaban por detrás del principal prestamista del proyecto, Lyell Trading, cuando se repartió el valor del edificio.
La única propuesta de rescate, del Martin Property Group, estaba incompleta y dependía de cuestiones que nunca se acordaron.
No surgieron propuestas viables para recuperar el dinero de los inversores, por lo que el juez autorizó la venta.
Un pequeño inversor que compra una sola habitación de hotel queda el último en la cola, por detrás de los prestamistas. Antes de comprar, conviene comprobar en qué lugar queda la inversión si el proyecto no llega a abrir.
El juez dijo que sentía «una enorme compasión» por quienes iban a perder toda su inversión sin ningún rendimiento, y que entendía que en algunos casos esta constituía sus ahorros de toda una vida. La BBC informó de que los inversores en habitaciones tenían ahora pocas probabilidades de recuperar parte alguna de su inversión.
CONSULTA LAS PRUEBAS
Las fuentes
- George Best hotel project: Small investors could lose 'lifetime savings' BBC News · bbc.com ·