Belfasts George-Best-Hotel wurde nie eröffnet; Zimmerinvestoren zahlten fast 6 Mio. £ ein und verloren ihr Geld

Das Projekt des George-Best-Hotels in Belfast wurde von dem Liverpooler Geschäftsmann Lawrence Kenwright entwickelt. Einzelinvestoren zahlten fast 6 Mio. £ ein, um einzelne Zimmer zu kaufen, von denen sie sich eine Rendite erhofften. Das Hotel ging im April 2020 in die Insolvenzverwaltung, ohne je eröffnet worden zu sein.

Im Juni 2022 berichtete die BBC, dass diese Kleinanleger ihr gesamtes Geld zu verlieren drohten, nachdem ein Richter dem Verkauf des Gebäudes zugestimmt hatte. Die Zimmerinvestoren rangierten hinter dem Hauptkreditgeber des Projekts, einer Finanzfirma namens Lyell Trading. Die Insolvenzverwalter hatten den Richter gebeten, die Pfandrechte bzw. rechtlichen Ansprüche der Zimmerinvestoren an dem Projekt aufzuheben, damit das Gebäude verkauft werden und Lyell einen Teil seiner Forderungen zurückerhalten konnte.

Die Investoren hatten versucht, den Verkauf hinauszuzögern, in der Hoffnung, dass ein Entwickler mit ihnen zusammenarbeiten würde, um ihr Geld zurückzuerlangen. Der Richter sagte, es sei Zeit eingeräumt worden, einen anderen Investor zu prüfen, nach einem frühen Vorschlag der Martin Property Group, doch dieser Vorschlag sei unvollständig gewesen und habe von Umständen abgehangen, die nie vereinbart worden seien. Es seien keine tragfähigen Vorschläge zur Rückgewinnung der Investitionen vorgelegt worden, weshalb dem Verkaufsantrag stattgegeben wurde.

Zimmerinvestoren zahlten fast 6 Mio. £ ein und werden wahrscheinlich nichts davon zurückerhalten; ein Richter sagte, einige hätten ihre „Lebensersparnisse“ investiert.

Das Hotel ging im April 2020 in die Insolvenzverwaltung, ohne je eröffnet worden zu sein, sodass die Zimmer nie die den Investoren versprochenen Renditen erwirtschafteten.

Die einzelnen Zimmerinvestoren rangierten hinter dem Hauptkreditgeber des Projekts, Lyell Trading, als der Wert des Gebäudes verteilt wurde.

Der einzige Rettungsvorschlag, von der Martin Property Group, war unvollständig und hing von Umständen ab, die nie vereinbart wurden.

Es kamen keine tragfähigen Vorschläge zur Rückgewinnung des Geldes der Investoren zustande, weshalb der Richter den Verkauf genehmigte.

Ein Kleinanleger, der ein einzelnes Hotelzimmer kauft, steht ganz hinten in der Reihe hinter den Kreditgebern. Prüfen Sie vor dem Kauf, welchen Rang die Investition einnimmt, falls das Projekt nicht eröffnet wird.

Der Richter sagte, sie habe „unendliches Mitgefühl“ mit denen, die ihre gesamte Investition ohne jede Rendite verlieren würden, und sie verstehe, dass diese in manchen Fällen ihre Lebensersparnisse ausmache. Die BBC berichtete, dass die Zimmerinvestoren nun wahrscheinlich nichts von ihrer Investition zurückerhalten würden.