O hotel George Best de Belfast nunca abriu; investidores de quartos aplicaram quase £6 milhões e perderam tudo

O projeto do hotel George Best em Belfast estava a ser desenvolvido pelo empresário de Liverpool Lawrence Kenwright. Investidores individuais aplicaram quase £6 milhões na compra de quartos individuais dos quais esperavam obter um retorno. O hotel entrou em administração judicial em abril de 2020 sem nunca ter aberto.

Em junho de 2022, a BBC noticiou que esses pequenos investidores enfrentavam a perda de todo o seu dinheiro depois de um juiz ter concordado que o edifício podia ser vendido. Os investidores de quartos ficaram atrás do principal credor do projeto, uma empresa financeira chamada Lyell Trading. Os administradores tinham pedido ao juiz que retirasse os ónus, ou seja, as reivindicações legais, que os investidores de quartos detinham sobre o projeto, para que o edifício pudesse ser vendido e a Lyell pudesse recuperar parte da sua dívida.

Os investidores tinham tentado adiar a venda na esperança de que um promotor trabalhasse com eles para recuperar o seu dinheiro. O juiz afirmou que tinha sido dado tempo para explorar outro investidor, após uma proposta inicial do Martin Property Group, mas que essa proposta estava incompleta e dependia de questões que nunca foram acordadas. Não foram apresentadas propostas viáveis para recuperar os investimentos, pelo que o pedido de venda foi deferido.

Os investidores de quartos aplicaram quase £6 milhões e é pouco provável que recuperem alguma parte; um juiz afirmou que alguns tinham investido as suas 'poupanças de uma vida'.

O hotel entrou em administração judicial em abril de 2020 sem nunca ter aberto, pelo que os quartos nunca produziram os retornos prometidos aos investidores.

Os investidores individuais de quartos ficaram atrás do principal credor do projeto, a Lyell Trading, quando o valor do edifício foi repartido.

A única proposta de resgate, do Martin Property Group, estava incompleta e dependia de questões que nunca foram acordadas.

Não surgiram propostas viáveis para recuperar o dinheiro dos investidores, pelo que o juiz autorizou a venda.

Um pequeno investidor que compra um único quarto de hotel fica em último lugar na fila, atrás dos credores. Antes de comprar, verifique qual é a posição do investimento caso o projeto não abra.

A juíza afirmou ter 'imensa simpatia' por aqueles que estavam prestes a perder todo o seu investimento sem qualquer retorno, e que compreendia que, em alguns casos, esse investimento correspondia às suas poupanças de uma vida. A BBC noticiou que os investidores de quartos tinham agora poucas probabilidades de recuperar qualquer parte do seu investimento.