Südostasiens einst größtes Kaufhaus nach 51 Jahren geschlossen – Grundstück für Rekordpreis von 3,8 Mio. NT$/Ping verkauft

Das Kaufhaus Daito (大統百貨) eröffnete 1975 sein Stammhaus an der Wufu Road in Kaohsiung. Bei der Eröffnung war es das größte Kaufhaus Südostasiens – ein Wahrzeichen, berühmt für Taiwans ersten gläsernen Aussichtsaufzug. Zwei Jahrzehnte lang prägte es die Einzelhandelslandschaft Kaohsiungs und wurde zu einem Treffpunkt für Generationen von Bewohnern im Süden Taiwans.

Der Wendepunkt kam 1995, als ein verheerender Brand das Gebäude schwer beschädigte. Zwar erlangte das Kaufhaus seinen früheren Glanz nie vollständig zurück – in den folgenden Jahrzehnten blieb nur ein Teilbetrieb einzelner Etagen aufrechterhalten –, doch es blieb weitere 30 Jahre lang physisch präsent im kommerziellen Viertel Xinjuejiang in Kaohsiung.

Am 8. Februar 2025 bestätigte Daito, dass der Grundstückspachtvertrag ausgelaufen sei und das Kaufhaus den Betrieb einstellen werde. Der letzte Geschäftstag war der 28. Februar 2025, womit 51 Jahre ununterbrochenen Betriebs endeten. Im März 2025 begann der Abriss – das Gebäude wurde bis auf den Grund niedergerissen.

Das Grundstück unter dem Daito wurde für 3,8 Mio. NT$ pro Ping verkauft (etwa 116.000 US$ pro Quadratmeter) und erzielte damit den zweithöchsten Grundstückspreis in der Geschichte Kaohsiungs. Der Käufer soll Verbindungen zum Verwaltungsrat von Daito gehabt haben, was nahelegt, dass die Schließung ebenso sehr ein Immobiliengeschäft war wie ein Rückzug aus dem Einzelhandel.

Das Kaufhaus wurde geschlossen und das Grundstück für 3,8 Mio. NT$ pro Ping verkauft, den zweithöchsten Preis in der Geschichte Kaohsiungs, wodurch aus einem Rückzug aus dem Einzelhandel ein Immobiliengewinn wurde.

Der Brand von 1995 zerstörte Daitos Wettbewerbsposition, und das Unternehmen erholte sich nie vollständig – ein Teilbetrieb einzelner Etagen über weitere 30 Jahre war ein Provisorium, keine Erholungsstrategie.

Der Ablauf des Grundstückspachtvertrags nach 51 Jahren schuf einen natürlichen Ausstiegspunkt – der Wert des Grundstücks (3,8 Mio. NT$ pro Ping) übertraf bei Weitem, was das schrumpfende Kaufhaus aus dem Einzelhandelsbetrieb erwirtschaften konnte.

Der Einzelhandel in Kaohsiung verlagerte sich auf moderne Einkaufszentren (Dream Mall, Far Eastern, Shin Kong Mitsukoshi), die integrierte Erlebnisse boten, mit denen ein Kaufhaus aus dem Jahr 1975 nicht mithalten konnte.

Der Verkaufspreis von 3,8 Mio. NT$ pro Ping – der zweithöchste in der Geschichte Kaohsiungs – bestätigte, dass die höchstwertige Nutzung des Gebäudes die als Neuentwicklungsfläche war, nicht als fortgeführter Einzelhandelsbetrieb.

Wenn das Grundstück eines 51 Jahre alten Wahrzeichens mehr wert ist als das Geschäft darauf, dann ist die Schließung kein Scheitern des Einzelhandels – es ist eine Immobilienentscheidung, die der Einzelhandel zufällig besetzt hielt.

Das Gebäude von Daito an der Wufu Road wurde im März 2025 abgerissen, wodurch ein 51 Jahre altes Wahrzeichen Kaohsiungs zu einer freien Fläche wurde. Der rekordverdächtige Grundstücksverkaufspreis bestätigte, dass der Wert des Standorts in der Neuentwicklung lag und nicht im fortgeführten Einzelhandelsbetrieb. Die Schließung wurde von älteren Bewohnern Kaohsiungs weithin betrauert als das Ende einer Ära der Kaufhauskultur im Süden Taiwans.