東南亞曾最大百貨公司營業51年後熄燈——土地以每坪380萬元創紀錄售出

大統百貨於1975年在高雄五福路開設旗艦店。開幕時，它是東南亞最大的百貨公司——一棟以台灣第一部玻璃觀景電梯聞名的地標建築。在二十年間，它定義了高雄的零售地景，並成為南台灣數代居民的聚集場所。

轉捩點出現在1995年，一場毀滅性大火嚴重損壞了這棟建築。儘管該店從未完全恢復昔日榮光——在隨後數十年間僅維持部分樓層營運——它仍在高雄新堀江商圈以實體形式存在了另外30年。

2025年2月8日，大統確認其土地租約已到期，該店將停止營運。最後營業日為2025年2月28日，結束了51年的持續經營。2025年3月，拆除工程開始——該建築被夷為平地。

大統底下的土地以每坪新台幣380萬元（約每平方公尺11.6萬美元）售出，創下高雄史上第二高土地價格。據報導，買方與大統董事會有關聯，暗示此次關閉既是零售退場，也同樣是房地產操作。

關閉該店並以每坪新台幣380萬元售出土地，創下高雄史上第二高價格，將零售退場轉化為房地產收益。

1995年的大火摧毀了大統的競爭地位，它從未完全恢復——此後30年僅維持部分樓層營運是一種觀望狀態，而非復甦策略。

51年後土地租約到期，創造了自然的退場時機——土地價值（每坪新台幣380萬元）遠超過這家衰退中的百貨公司能從零售營運中產生的收益。

高雄零售業轉向現代購物中心（夢時代、遠東、新光三越），提供1975年款老店無法匹敵的整合體驗。

每坪新台幣380萬元的售價——高雄史上第二高——證實了該建築的最高價值用途是作為重建用地，而非持續的零售營運。

當一處51年地標的土地價值高於其上的生意時，關閉並非零售的失敗——而是一項房地產決策，零售只是恰好佔用其中。

大統的五福路建築於2025年3月拆除，將一處51年的高雄地標化為平地。破紀錄的土地售價證實了該基地的價值在於重建，而非持續的零售營運。此次關閉被年長的高雄居民廣泛哀悼，視為南台灣百貨文化一個時代的終結。