迪拜14亿美元的亚特兰蒂斯皇家酒店曾承诺于2019年底开业——实际于2023年2月开业

2014年9月，迪拜投资公司（Investment Corporation of Dubai）——这个酋长国的国家投资机构，当时刚收购Kerzner International约46%的股份——与Kerzner宣布在原有棕榈岛度假村旁建造一座耗资14亿美元的第二座亚特兰蒂斯：一座拥有800间客房的酒店、约250套豪华住宅、空中花园和悬挑无边泳池，由Kohn Pedersen Fox设计。迪拜的旅游机器将该项目的宣传定位为2020年世博会冲刺的标志性作品。

日期不断变动。到2018年11月，海湾新闻报道该度假村“定于明年年底开业”——即2019年底——当时住宅以699万迪拉姆起售（最终组合为795间酒店客房加231套公寓）。《国民报》2022年1月的一篇综述报道称，该酒店“在最初开业日期被推迟数次后，定于2022年第一季度开业”。每错过一年，都加重了这座耗资14亿美元、已完工却未开业建筑的账单，也让住宅买家——他们的钱自2018年起就已被收取——在工地上等待。

该度假村最终于2023年1月21日的周末举行盛大揭幕：一场仅限受邀者的活动，围绕碧昂丝自2018年以来的首次现场演出、Swedish House Mafia以及八家名厨餐厅展开，宾客于次月获准入住。对于累计的延期，没有给出公开说明；这一模式——2018年承诺2019年底、2022年1月承诺2022年、2023年2月开门——与其说是一次延期，不如说是把时间表当作营销日历来管理。

开业从2019年底推迟到2023年2月。这座14亿美元的度假村每多一年都承担着融资、人员配备和维护成本。

承诺跑在了建设前面：一种首创的悬挑空中泳池结构，是在工程尚未兑现的日期上进行营销的。

2018年的销售启动将住宅买家的资金绑定在一个建设进度无法达到的日期上，每一次延期都增加了一个声誉上的欠债人。

延期是被重新宣布而非重新规划——“2022年”在2022年1月仍是说法，而距离真正开业还有整整一年。

超豪华地标没有平行路径的备选方案：定制外立面和标志性泳池无法像标准塔楼那样被赶工完成。

在建设风险被定价之前就公布开业日期，会把营销胜利变成年年落空的承诺。地标越难，时间表就越应留有余量——而不是头条新闻。

亚特兰蒂斯皇家酒店在1月21日揭幕后于2023年2月向宾客开放，拥有795间客房和套房、自2018年起一直在销售的231套住宅，以及来自Nobu Matsuhisa、José Andrés和Heston Blumenthal的餐厅。该酒店迅速成为迪拜被拍摄最多的酒店之一——皇家豪宅套房每晚约10万美元——但这次开业加入了迪拜大型项目长期迟到数年的行列，而2018年为住宅出资的买家，为大约四个未被承诺的年头付出了带利息的耐心。