杜拜14億美元的亞特蘭蒂斯皇家酒店原定2019年底開幕——卻於2023年2月才開業

2014年9月，杜拜投資公司（Investment Corporation of Dubai）——這個酋長國的國家投資機構，當時剛取得Kerzner International約46%的股份——與Kerzner宣布，將在原有的棕櫚島度假村旁興建一座造價14億美元的第二座亞特蘭蒂斯：一間擁有800間客房、約250間豪華住宅、空中花園與懸臂式無邊際泳池的酒店，由Kohn Pedersen Fox設計。杜拜的觀光機器將該項目視為推動2020年世博會的宣示性作品。

日期不斷變動。到了2018年11月，海灣新聞（Gulf News）報導該度假村「預定於明年年底開幕」——即2019年底——當時住宅已開始銷售，起價699萬迪拉姆（最終配置為795間酒店客房加上231間公寓）。《The National》於2022年1月的一篇彙整報導指出，該項目「在原始開幕日期數度推遲後，預定於2022年第一季開幕」。每一個落空的年份都加重了這項14億美元工程的帳單——工程已完工卻尚未開幕——也讓自2018年起款項便已被收存的住宅買家，在工地旁持續等待。

該度假村終於在2023年1月21日那個週末舉行盛大揭幕：一場僅限受邀者的活動，圍繞碧昂絲（Beyoncé）自2018年以來的首場現場演出、Swedish House Mafia，以及八間名廚餐廳，賓客則於隔月獲准入住。對於累計的延誤，並未提供公開說明；這個模式——2018年承諾2019年底、2022年1月承諾2022年、最終2023年2月開門——與其說是一次延誤，不如說是把時程當作行銷日曆來管理。

開幕從2019年底滑到2023年2月。這座14億美元的度假村，每一個額外年份都背負融資、人力與維護成本。

承諾跑在工程之前：一種首創的懸臂式空中泳池結構，是在工程尚未達成的日期上進行行銷。

2018年的銷售啟動，將住宅買家的款項綁在一個施工進度無法達成的日期上，每一次延誤都增添一筆聲譽上的欠債。

延誤是被重新宣布，而非重新規劃——2022年1月時，「2022年」仍是對外的說法，而距離真正開幕還有一整年。

超豪華地標沒有平行替代方案：訂製外牆與招牌泳池無法像標準高樓那樣趕工。

在施工風險被定價之前就公布開幕日期，會把一次行銷勝利變成年年跳票的承諾。地標越難，時程就越該留有餘裕——而不是新聞標題。

亞特蘭蒂斯皇家酒店在1月21日揭幕後，於2023年2月開始接待賓客，擁有795間客房與套房、自2018年起持續銷售的231間住宅，以及來自松久信幸（Nobu Matsuhisa）、荷西·安德烈斯（José Andrés）與赫斯頓·布魯門塔（Heston Blumenthal）的餐廳。該物業迅速成為杜拜最常被拍攝的酒店之一——皇家豪宅套房（Royal Mansion suite）每晚要價約10萬美元——但這次開幕加入了杜拜大型項目長期遲到數年的行列，而2018年出資購買住宅的買家，已為約四個未經承諾的年份付出了帶利息的耐心。