阿爾斯特銀行以百分百按揭追逐愛爾蘭泡沫，其後撤出共和國

2021年2月，NatWest集團行政總裁Alison Rose宣布分階段關閉阿爾斯特銀行的愛爾蘭共和國業務——這家由貝爾法斯特商人在1836年創立的銀行，在營運超過175年後走到盡頭，其位於George's Quay的總部曾是都柏林金融區最具辨識度的建築之一。BBC的評價是：過去十年，共和國業務對其英國母公司而言一直是個「昂貴的頭痛問題」。

損害可追溯至2000年代中期的房地產泡沫，當時阿爾斯特銀行在蘇格蘭皇家銀行行政總裁Fred Goodwin領導下是「積極的參與者」，而Goodwin傲慢的擴張行動最終導致母公司僅靠英國納稅人才能免於破產。2003年，阿爾斯特銀行成為首家向購房者提供百分百貸款成數按揭的愛爾蘭貸款機構；它亦向房地產發展商提供巨額貸款，包括在2005年作為Sean Dunne以3.75億歐元收購都柏林酒店（該交易最終失敗）的主要貸款人。

泡沫爆破後，阿爾斯特銀行錄得數十億歐元虧損，並須由蘇格蘭皇家銀行注資150億英鎊救助——當時該行已由英國政府持有多數股權。蘇格蘭皇家銀行於2014年開始逆轉Goodwin的海外擴張，並於2015年正式將北愛爾蘭與共和國業務分拆，使共和國業務更易於關閉、出售或合併。此次關閉使阿爾斯特銀行跟隨Lloyds、Danske及Rabobank的腳步退出愛爾蘭市場。

數十億歐元的房地產虧損，以及2021年分階段關閉前母公司蘇格蘭皇家銀行提供的150億英鎊救助

阿爾斯特銀行自2003年起以百分百貸款成數按揭追逐泡沫時期的市場份額，是首家提供此類按揭的愛爾蘭貸款機構。

集中於發展商的貸款——包括一項3.75億歐元的酒店計劃——使貸款組合在房地產崩盤時承受風險。

Goodwin時代的增長策略將愛爾蘭房地產的擴張置於銀行的穩健之上。

虧損從未癒合：崩盤十年後，共和國業務仍未復原，退出成為唯一方案。

在泡沫頂峰時押注市場份額的影響會比市場更持久：這家引領百分百貸款成數按揭的貸款機構在二十年內撤出了該國。

餘下業務成為僅限北愛爾蘭的營運，向NatWest的英國部門匯報——BBC指出，這「與19世紀時的情況相差不大」。Lloyds早在2010年已實際關閉其愛爾蘭業務Bank of Scotland Ireland；Danske及Rabobank亦對共和國市場關門收攤。