新世界發展的家族繼承人出任行政總裁僅8個月——家族損失數十億

新世界發展是香港最大的地產發展商之一，市值超過900億港元，土地儲備逾1,500萬平方呎，由鄭氏家族控制——該家族是香港最富有的家族王朝之一。2024年1月，家族掌門人鄭家純退居幕後，將行政總裁一職交予兒子鄭志剛，後者多年來一直將自己塑造成家族業務的現代化代表。

時機可謂差得不能再差。香港物業市場正處於深度低迷，住宅成交量跌至30年低位。新世界背負超過1,500億港元債務。2024年8月，公司公布截至2024年6月止年度虧損約100億港元——這是二十多年來首次年度虧損。虧損由85億港元的資產減值，以及香港和中國內地物業估值下跌所帶動。

2024年9月26日，鄭志剛在出任該職僅8個月後辭任行政總裁。他亦辭去多家主要附屬公司的職務。消息公布後，公司股價急升13%，顯示市場視其離任為正面消息——或至少是邁向更可信管理團隊的必要一步。公司同時宣布一項113億港元的再融資協議，以應對其即時債務責任。

鄭志剛短暫的任期凸顯了家族式綜合企業中世襲傳承的局限。他為此職位培養多年，但物業市場低迷的規模和公司的債務負擔，對任何行政總裁而言都會是嚴峻挑戰。事實證明，身為家族繼承人與出任行政總裁之間的差距，遠比家族所預期的為大。

掌門人以血緣而非能力作選擇，代價是數十億：新任行政總裁僅在位8個月，公司錄得二十年來首次虧損。

鄭志剛在香港物業周期最差的時點獲任命為行政總裁，繼承的債務水平令策略選項極為有限

家族的傳承計劃以血緣為先，而非能力評估——沒有證據顯示這位繼承人有經驗在低迷期管理1,500億港元的債務負擔

董事會沒有獨立機制評估鄭志剛是否合適人選——在家族控制的公司中，掌門人的決定是最終決定

公司在鄭家純主政的繁榮年代累積了過度債務，令其繼任者在市場逆轉時毫無迴旋餘地

一項家族傳承計劃，若在周期最差的時點將一間負債纍纍的公司交予下一代，那並不是計劃——而是披着決定外衣的希望。