新世界發展為退出11 Skies機場商場計提183億港元費用

新世界發展（NWD）公布截至2026年6月止年度淨虧損268億港元（34.2億美元）。《南華早報》報導，該發展商就其旗艦11 Skies商場項目提前終止計提183億港元的減值及撥備。

根據週三9月30日達成的協議，新世界發展將於翌年把11 Skies交還香港機場管理局。交易包括23億港元提前終止費、另有147億港元非現金減值，以及就交接前後工程計提10.5億港元撥備。

行政總裁黃少媚在業績簡報會上表示，集團「在過去18個月已達成目標」，包括專注物業業務、改善現金流及提升營運效率。

截至2026年6月止年度淨虧損268億港元，其中包括與11 Skies相關的183億港元減值及撥備。

新世界發展曾承諾發展11 Skies，該項目被《南華早報》稱為「命運多舛」的旗艦商場項目，其後同意提前終止。

終止協議須向機場管理局支付23億港元，並須作出非現金減值。

新世界發展將此次退出定性為與其近期專注物業業務、現金流及營運效率的方向一致。

即使是旗艦項目，即使是以協議方式交還，仍可能以數十億元計的減值收場。減值與退出費用會在同一年入帳。

新世界發展將於2027年把項目交予香港機場管理局，並就交接前後工程計提撥備。《南華早報》的報導未提供項目失敗原因或原有投資的細分資料。