DFS 於澳門 M8 商場開業，九個月後撤出——一場 3.95 億美元的撤退就此展開

LVMH 旗下的旅遊零售商 DFS 集團於 2024 年底在澳門議事亭前地的 M8 商場開設門店。該商場定位為位處黃金旅遊區的高端零售目的地。但人流從一開始便遠低於預期。數月之內，DFS 已在籌劃撤出。

M8 的失敗早有明確警號。2024 年 6 月，DFS 要求澳門員工放取至少六天無薪假。2024 年 8 月，該公司裁減約 5% 的澳門員工，即約 80 人。澳門整體零售市場正急速下滑：2025 年 2 月零售銷售按年下跌 28%，鞋類、百貨公司、皮革製品及服裝各自跌幅均超過 30%。

到 2025 年 6 月，據報 DFS 正撤出 M8——距開業不足九個月。中國中免預計將接手該舖位。M8 並非孤例：2026 年 1 月，LVMH 同意將整個 DFS 香港及澳門業務出售予中國中免，作價最高 3.95 億美元，此前該業務利潤由 2023 年的 1.356 億美元暴跌至 2024 年的僅 1,790 萬美元。

在銷售下滑及此前已裁員的情況下仍於 M8 開業；該店九個月內結業，而該業務利潤由 1.356 億美元暴跌至 1,790 萬美元，最終迫使以 3.95 億美元出售。

澳門疫後零售復甦較預期疲弱——2025 年 2 月零售銷售按年下跌 28%，奢侈品類別跌幅超過 30%

DFS 在 M8 開業前已在澳門削減成本，於 2024 年中期實施強制無薪假及 5% 裁員，顯示市場無法支撐再多一間門店

M8 位於議事亭前地的選址並未帶來預期的人流，而 DFS 澳門整體業務的低迷迫使 LVMH 以 3.95 億美元出售整個香港及澳門業務

開設門店是對未來的押注。當市場已在萎縮，而你在剪綵之前已在裁員，這場押注在落注之前便已輸掉。