2014년 남아프리카공화국의 소매업체 울워스 홀딩스 리미티드(WHL, 호주의 울워스 슈퍼마켓과 무관)는 184년 역사의 호주 백화점 체인 데이비드 존스를 A$20억 이상에 인수했다. ABC 뉴스는 이 거래를 당시 최고경영자 이언 모어가 WHL을 남반구의 선도적 세력으로 만들려던 야심의 일부라고 묘사했다. ABC는 또한 솔로몬 류의 지지를 얻기 위해 WHL이 그로부터 컨트리 로드 지분을 "터무니없이 비싼" 가격에 사들였다고 보도했다.
이 인수는 성과를 내지 못했다. WHL은 2018년과 2019년에 데이비드 존스의 가치를 A$10억 이상 상각했고, 체인의 CBD 소재 부동산 4곳 중 3곳을 매각해 회사를 떠받쳤으며, 사업은 최고경영자들을 잇달아 갈아치우는 모습을 보였다.
2022년 12월 WHL은 데이비드 존스를 시드니 사모펀드 앵커리지 캐피털 파트너스에 보도된 A$1억에 매각했으며, 이 가격은 어느 쪽도 확인하지 않았다. 애널리스트 로저 몽고메리는 이를 WHL이 지불한 금액의 5%라고 평가했다. 이 거래에는 멜버른 버크 스트리트 빌딩이 제외되었는데, 이 빌딩은 매입가의 약 두 배 가치로 추정되며 데이비드 존스가 WHL로부터 다시 임차할 예정이었다.
비용은 얼마였나
2014년 A$2.1B에 매입했고, 2018~19년에 A$1B 이상 상각했으며, 보도된 A$100M에 매각했으니 매입가의 약 5%다.
WHL은 온라인 경쟁자들에게 점유율을 빼앗기고 있던 업태의 백화점 체인에 A$20억 이상을 지불했다.
이 인수는 데이비드 존스의 거래 문제를 해결하는 계획이 아니라 WHL의 성장 야심에 이끌린 것이었다.
부동산 매각과 상각은 사업을 반전시키지 못했고, 2023년에는 금리 상승이 소매 지출을 위축시킬 것으로 예상되었다.
교훈
축소되는 업태 속의 상징적 브랜드는 성장 플랫폼이 아니다. 전통이 아니라 현금흐름에 값을 치러야 한다.
그 후
이 매각은 2023년 3월에 완료될 예정이었다. 새 소유주는 최고경영자 스콧 파이프와 함께 다음 단계의 전환을 진행하겠다고 밝혔다. 데이비드 존스는 호주와 뉴질랜드에 43개 매장과 7,500명의 직원을 두고 있었으며, 최고경영자는 매장 폐쇄나 인력 감축 가능성을 배제하지 않았다. WHL은 위처리, 트레너리, 밈코, 폴리틱스를 포함한 컨트리 로드 그룹을 보유했다. WHL 최고경영자 레이 배거티니는 이 결과를 "적어도 실망스럽다"고 표현하며 회사가 매우 다른 자본 결정을 하기로 약속했다고 말했고, 이는 "잠재적으로 하지 말아야 할 것에 관한 우리의 사업 사례"였다고 덧붙였다.
근거 확인하기