Podular 倒閉前數週仍收取新訂金，欠款520萬紐元

Podular Housing Systems 是一家標榜快速交付工廠預製套件房屋的模組化住宅建築商，於2022年11月25日進入清盤程序，估計欠款520萬紐元。清盤人的首份報告估計，該公司已就從未動工的房屋建造項目，向客戶收取了200萬紐元的訂金。

時間點引發了最尖銳的質疑。10月31日——即一名 Podular 股東向客戶發電郵，稱他們的建案因公司內部「嚴重管理不善」而「嚴重延誤」的兩週後——董事 Charles Innes 與一對奧克蘭夫婦簽約，該夫婦數天後支付了56,000紐元訂金。一名了解財務狀況的 Podular 員工表示，接受這筆款項是錯誤的，他認為公司當時已陷入困境，訂金本應原封不動存放在信託帳戶；但他聲稱，這筆錢反而「很快」被花掉，最可能是用於支付員工薪資。

當時 Podular 已就超過50個住宅建案收取款項，而這些建案不是未完工就是未動工。至少有一名客戶向嚴重詐欺辦公室（Serious Fraud Office）投訴 Innes。13名客戶向《先驅報》講述了他們的遭遇——其中包括威靈頓的醫生夫婦，他們因一棟未建成的馬爾堡峽灣住宅面臨50萬紐元損失，以及一對擔心要為一棟永遠不會擁有的房子終身償還房貸的夫婦。

清盤時估計欠款520萬紐元；就從未動工的建案收取了200萬紐元訂金；217名債權人，包括市議會、稅務機關和建築工人

在超過50個建案未完工或未動工、成本無法支付的情況下，該公司仍持續銷售並收取訂金。

訂金似乎被用於營運開支，而非存放在信託中，因此延誤變成了損失。

管理層自身的股東通訊已在新銷售合約簽署的兩週前承認「嚴重管理不善」。

訂金是一項承諾，不是營運資金：一家把客戶訂金花在薪資上的建築商，會把施工延誤變成詐欺調查。

清盤人確認有217名債權人申索款項，包括地區議會、稅務局（Inland Revenue Department）和建築工人。這次倒閉是紐西蘭模組化住宅業界規模最大的倒閉事件之一，而至少一名客戶向嚴重詐欺辦公室提出的投訴，使該董事的行為面臨潛在的刑事審查。Innes 未就該報導置評，但此前曾向客戶表示「抱歉」。