다이와하우스 자회사, 12년간 지반조사 보고서 816건 조작… 결국 지반 침하로 드러나

그룹의 주택 사업을 위한 지반조사를 수행하는 오사카 소재 다이와하우스공업 자회사 다이와란텍은 2026년 7월 24일, 자사 조사원들이 고객 현장의 지반조사 보고서 일부를 조작했다고 공개했다. 북일본 영업소의 직원 4명은 토양이 실제로 보여준 것을 보고하는 대신 시험 데이터를 반복적으로 처리하거나 다른 현장의 데이터를 재사용했으며, 2012년 10월부터 2025년 3월까지 12년이 넘는 기간 동안 816건의 부적정 보고서를 만들어냈다. 대부분 도호쿠 지역과 홋카이도에서 발생했다.

이 계획은 절차가 아니라 물리적으로 드러났다. 2025년 5월, 이 자회사의 보고서를 근거로 건축하던 한 고객의 현장에서 공사 중 부지 내 포장도로가 가라앉았다. 뒤이은 조사에서 그 실패의 원인이 그 아래에 있던 조작된 보고서임이 밝혀졌고, 이어서 하나의 관행이 드러났다. 즉 측정이 아니라 업무량으로 평가되는 조사, 현장 시험이 번거로운 곳마다 수치를 손보거나 빌려오는 방식이었다.

다이와하우스는 전체상을 규명하기 위해 외부 조사위원회를 설치하겠다고 밝혔으며, 조사 결과는 2026년 12월에 나올 예정이다. 이번 공개에 드리운 당면한 의문은 816개 현장 가운데 몇 곳에, 아무도 실제로 측정하지 않은 수치를 기준으로 기초 규모가 산정된 주택이 있는가 하는 점이다.

2012년 10월부터 2025년 3월까지 도호쿠와 홋카이도 전역에서 816건의 조사 보고서가 신뢰할 수 없게 되었다. 재조사, 시정 문제, 2026년 12월 예정인 외부 조사가 뒤따른다.

업무량 압박이 부패를 낳았다. 북일본 영업소의 소규모 조사팀은 처리 물량을 우선시했고, 조작된 보고서는 실제 현장 시험보다 훨씬 빠르게 작업을 끝내주었다.

조작은 의도적으로 지루한 방식이었다. 관입값을 살짝 고치고, 인근 현장의 데이터셋을 복사하는 식이어서 보고서는 평범해 보였고 수년간 서류상 검토를 통과했다.

공정 어디에서도 완료된 현장을 재시험하지 않았기에 12년치 보고서가 액면 그대로 받아들여졌다. 실제로 문제가 된 첫 감사는 진입로가 가라앉은 사건이었다.

자회사의 요령이 그룹의 문제가 되었다. 다이와하우스의 사업 공정이 자사 조사원에 의존했기에, 보고서를 계속 흘려보내는 일이 그것을 의심하는 일보다 우선했다.

인력 충원 없는 시험 적체는 품질 관리를 허구로 만든다. 업무량 때문에 실제 현장 시험이 선택 사항이 되면, 그럴듯한 보고서가 정직한 지연을 이긴다.

다이와하우스는 외부 조사위원회를 지시했으며 2026년 12월을 목표로 전체 보고서를 낼 예정이다. 영향받은 보고서들은 이미 다른 일본 건설사들을 휩쓴 건설 품질 불신의 물결에 합류한다. 816개 현장의 고객들은 재조사와 시정 문제에 직면하며, 이 사건은 업계 전반의 잇따른 건설 데이터 스캔들 이후 규제 당국이 위탁 지반조사에 대한 감시를 강화하는 시점에 터졌다.