China Evergrande Group, fundada en 1996 por Xu Jiayin (Hui Ka Yan), se convirtió en uno de los mayores promotores inmobiliarios de China endeudándose fuertemente y construyendo de forma agresiva. En su apogeo era el promotor inmobiliario más endeudado del mundo, con pasivos superiores a los 300.000 millones de dólares, y se había expandido mucho más allá del sector inmobiliario hacia los vehículos eléctricos, el deporte y otros ámbitos.
En 2021, a medida que China endurecía las normas de endeudamiento para los promotores, el modelo de deuda de Evergrande se derrumbó. Empezó a incumplir pagos de sus bonos y otras obligaciones, entrando en impago de más de 300.000 millones de dólares en pasivos. El impago envió ondas de choque al mercado inmobiliario chino y a los mercados globales, avivando el temor a una crisis más amplia en un sector que representaba una gran parte de la economía china.
El coste humano fue crudo: Evergrande había vendido cientos de miles de viviendas antes de construirlas, y muchas quedaron sin terminar, dejando a compradores que habían pagado por adelantado sin nada. El fundador Xu Jiayin fue posteriormente puesto bajo control policial. Evergrande se convirtió en un símbolo de los peligros del crecimiento impulsado por la deuda y en un caso emblemático de la crisis inmobiliaria china.
Se endeudó por más de 300.000 millones de dólares para construir de forma agresiva; cuando China endureció el crédito en 2021, el modelo de deuda se derrumbó, entrando en impago y dejando viviendas sin terminar.
Evergrande se convirtió en uno de los mayores promotores de China endeudándose fuertemente, acumulando más de 300.000 millones de dólares en pasivos.
Se expandió mucho más allá del sector inmobiliario hacia los vehículos eléctricos, el deporte y otros ámbitos, dispersando sus recursos en exceso.
Cuando China endureció las normas de endeudamiento para los promotores en 2021, el modelo de deuda de Evergrande se derrumbó y entró en impago de sus obligaciones.
El impago dejó cientos de miles de viviendas prevendidas sin terminar y desencadenó una crisis inmobiliaria más amplia en China.
El crecimiento construido sobre una montaña de deuda es tan estable como el crédito que lo financia. Evergrande se endeudó por más de 300.000 millones de dólares y, cuando el crédito se endureció, toda la estructura se derrumbó.
El impago de Evergrande fue uno de los mayores de la historia y un hito en la crisis inmobiliaria china. El fundador Xu Jiayin fue puesto bajo control policial. Cientos de miles de viviendas prevendidas siguen sin terminar. El caso se convirtió en un símbolo del ajuste inevitable del crecimiento impulsado por la deuda.
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