Ein Verkaufsprospekt eines Shenzhener Entwicklers platzierte Annehmlichkeiten dort, wo das Gebäude nicht stand

Shenzhen Anda Real Estate Development begann mit der Bewerbung eines Wohnprojekts, bevor das Unternehmen die Vorverkaufsgenehmigung besaß, die für die Vermarktung von Wohneinheiten zum Verkauf erforderlich ist – der erste Verstoß, den die Regulierungsbehörden anführten.

Die Werbung selbst stellte falsch dar, was gebaut wurde: Der Verkaufsprospekt zeigte einen Wohnblock für langfristige Mietwohnungen und einen Raum für kulturelle Aktivitäten an Standorten, die nicht mit den Stellen übereinstimmten, an denen sie tatsächlich errichtet werden sollten, und das Maßstabsmodell im Verkaufsbüro stellte Gewerbeflächen im Sockelgeschoss mit Inhalten dar, die ebenfalls nicht mit dem endgültigen Bauplan übereinstimmten. Käufer, die den Prospekt und das Modell betrachteten, bildeten sich vor der Unterzeichnung ein unzutreffendes Bild von der Immobilie.

Im Januar 2026 entschied die Marktaufsichtsbehörde des Bezirks Guangming in Shenzhen, dass die Werbung gegen das Werbegesetz verstieß, und verhängte gegen den Entwickler eine Geldbuße von 275.500 Yuan – einer von zehn Fällen, die die Staatliche Marktaufsichtsbehörde später landesweit als vorbildliche Durchsetzungsmaßnahme bei Werbung mit Auswirkungen auf das tägliche Leben der Menschen anführte.

Der Entwickler warb vor der Vorverkaufsgenehmigung und platzierte Annehmlichkeiten im Prospekt und im Modell falsch, wodurch Käufer irregeführt wurden; Geldbuße von 275.500 Yuan.

Werbung vor einer Vorverkaufsgenehmigung bedeutete, dass das Projekt vermarktet wurde, bevor die Regulierungsbehörden bestätigt hatten, was den Käufern rechtmäßig versprochen werden durfte.

Die Platzierung von Annehmlichkeiten im Prospekt an falschen Standorten ließ Käufer in ihren Köpfen einen Grundriss entwickeln, mit dem die fertige Immobilie nicht übereinstimmen würde.

Ein Modell im Verkaufsbüro wird als wörtliche Vorschau des Gebäudes wahrgenommen, sodass eine Diskrepanz zwischen dem Modell und dem, was tatsächlich geliefert wird, eine Täuschung an dem Punkt darstellt, dem ein Käufer am meisten vertraut.

Ein Shenzhener Entwickler bewarb ein Projekt vor seiner Vorverkaufsgenehmigung, wobei Annehmlichkeiten im Prospekt an Stellen platziert wurden, an denen das Gebäude sie nicht haben würde. Geldbuße von 275.500 Yuan. Das Verkaufsmodell ist das, dem ein Käufer am meisten vertraut.

Die Marktaufsichtsbehörde des Bezirks Guangming in Shenzhen verhängte gegen Shenzhen Anda Real Estate eine Geldbuße von 275.500 Yuan wegen der nicht übereinstimmenden und nicht genehmigten Werbung – Teil einer landesweiten Gruppe von zehn Fällen, die die Staatliche Marktaufsichtsbehörde als Durchsetzungsbeispiele anführte.