新世界发展计提183亿港元费用以退出其11 Skies机场购物中心

新世界发展公布，截至2026年6月止年度录得净亏损268亿港元（34.2亿美元）。据《南华早报》报道，该开发商就其旗舰项目11 Skies购物中心的提前终止计提了183亿港元的减值和拨备。

根据周三（9月30日）达成的协议，新世界发展将于次年把11 Skies交还香港机场管理局。该交易包括23亿港元的提前终止费、另外147亿港元的非现金减值和拨备，以及10.5亿港元用于交接前后工作的拨备。

首席执行官黄少媚在业绩简报会上表示，集团“在过去18个月已达成目标”，包括专注于其地产业务、改善现金流及提升运营效率。

截至2026年6月止年度净亏损268亿港元，其中包括与11 Skies相关的183亿港元减值和拨备。

新世界发展曾承诺推进11 Skies——《南华早报》称之为“命运多舛”的旗舰购物中心项目——其后同意提前终止。

终止协议要求向机场管理局支付23亿港元，并计提非现金减值。

新世界发展将该退出举措描述为与其近期专注于地产业务、现金流和运营效率的方向一致。

即使是旗舰项目，即便通过协议交还，也可能最终成为数十亿计的减值损失。减值和退出费用在同一年入账。

新世界发展将于2027年把该项目移交香港机场管理局，并就交接前后的工作计提拨备。《南华早报》的报道未说明项目失败的原因或原始投资额的明细。