ST Group, el promotor maltés propiedad de Michael Stivala —presidente de la Malta Development Association— y de dos de sus hermanos, recibió de la Building and Construction Authority la orden de reparar todos los daños causados a un apartamento de Sliema colindante con su obra, donde construye un hotel de 14 plantas, y no podrá continuar las obras hasta que lo haga. El regulador y la Occupational Health and Safety Authority indicaron que ST Group también será multada con un importe no revelado y deberá entregar la documentación sobre las obras pendientes.
Times of Malta había revelado cómo los trabajadores de la obra en The Strand excavaron directamente en el apartamento vecino, hogar de Joe Farrugia, de 77 años, quien afirmó que él y otros residentes habían presentado denuncias sobre las obras "cada dos por tres" sin resultado alguno. Inspectores de ambas autoridades visitaron la obra el viernes por la mañana y se reunieron con el promotor.
ST Group negó su responsabilidad, insistiendo en que parte del apartamento de Farrugia era "parcialmente ilegal" e invadía su terreno, y en que el arquitecto del vecino había "admitido que tenían la culpa". La Sliema Residents' Association afirmó que las autoridades no prestaron atención "hasta que se llamó a los medios", y denunció que durante la demolición había trabajadores caminando por el borde del edificio sin equipo de seguridad. La Kamra tal-Periti, el colegio de arquitectos, abrió una investigación sobre la obra.
El doble papel de Stivala suscitó especiales críticas: la asociación de residentes señaló que, como presidente de la MDA, no puede desconocer la normativa, y que las infracciones apuntan a "un desafío deliberado y un patrón preocupante de negligencia".
Obras en la obra paralizadas hasta que se reparen todos los daños a terceros; una multa de importe no revelado; el colegio de arquitectos abrió una investigación
Las obras de excavación en el solar del hotel dañaron físicamente el edificio residencial vecino: un fallo de estudio y seguimiento por parte del promotor.
Los residentes denunciaron los daños repetidamente —"cada dos por tres"— y la empresa no hizo nada para subsanarlos.
Tras ser descubierta, la empresa negó su responsabilidad y culpó al propio edificio del vecino en lugar de reparar el daño.
Los residentes afirmaron que fueron ignorados por la policía, el ayuntamiento y los reguladores hasta que los medios se involucraron.
La obra mostró fallos de seguridad: los residentes fotografiaron a trabajadores sin equipo de seguridad durante la demolición.
Un promotor que deja que las quejas de los vecinos reboten sin respuesta invita al regulador a encargarse de la gestión de su proyecto, con la obra como rehén.
Las obras en el solar de Sliema siguen paralizadas hasta que se reparen todos los daños a terceros, con una multa de importe no revelado pendiente y la documentación sobre las obras pendientes por entregar. La Kamra tal-Periti abrió una investigación sobre la obra, y la BCA y la OHSA dijeron que mantendrán informados a los terceros afectados. ST Group sigue negando cualquier responsabilidad por los daños.
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Las fuentes
- Stivala's ST Group ordered to fix damage to resident left with a hole in wall Times of Malta · timesofmalta.com ·