RealPage 的租金算法运营着一个房东卡特尔——美国司法部迫使它停止

2025 年 11 月 24 日，美国司法部与 RealPage 在一桩反垄断案中达成和解，该案指控这家公司的租金定价软件充当了房东的卡特尔。

司法部的诉状指控 RealPage 依赖相互竞争的房东交出的非公开、竞争性敏感信息，向他们提供每日租金价格建议，并包含旨在限制降价和在竞争对手之间拉平价格的功能。它还主办过竞争性物业经理分享敏感数据的会议。

根据拟议的同意判决，RealPage 同意停止使用竞争对手的非公开数据实时设定租金价格，只使用至少一年前的信息训练其模型，停止开展收集敏感数据的市场调查，并接受法院指定的监督人。此前已有二十多家物业经理就其对该软件的使用单独达成和解。

这笔交易没有罚款，也没有承认任何不当行为。加入诉讼的十个州不在其中，批评者称新的限制仍留有漏洞。