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案例库 · 战略与领导 · 战略决策 · 2002–2026

东武宇都宫百货大田原店:租约到期,24 年的门店谢幕

2002 年开业、卖场约 12,200 平方米的大田原店将于 2026 年 8 月 31 日关闭——租约 2027 年 2 月到期,老楼的续租要价太高。

东武宇都宫百货店 · 2026-08-31

怎么回事

大田原市 400 号国道上的这栋楼,1999 年 4 月最初以 Ueno Department Store 大田原店的名义开业。东武宇都宫百货店接手该址,2002 年 9 月开出自己的大田原店——三层约 12,200 平方米的卖场。

随着郊区商业形态的竞争加剧,销售额从峰值滑落。2025 年 11 月 1 日,公司宣布门店将于 2026 年 8 月 31 日关闭:大楼的租赁合同 2027 年 2 月底到期,设施的老化显示续租需要大笔资本投入。运营方选择不续签。

约 50 名员工将调往继续营业的宇都宫本店,该店与栃木市役所店一起构成收缩后的两店网络。闭店公告时未公布后继租户,留下一个三层的零售空壳——业主集团预计会相对较快地推进下一步用途。

为什么会这样

  • 租约到期把续约变成了有硬期限的再投资决策——连锁必须在业主的时间表内回答这栋楼的未来。
  • 峰值时代的销售额已在郊区竞争的挤压下走低,老楼的续租成本因此无法自证。
  • 收缩到两家门店保住了公司的核心,而不是把赌注押在第三个偏远的点位上。
代价24 年、12,200 平方米的门店在租约到期时失去代价高昂

教训

租约到期就是再投资的截止日:东武宇都宫 24 年的大田原店 2026 年 8 月 31 日关闭,因为租约 2027 年 2 月到期,而续租一栋老楼已不再划算。

后来呢

大田原店 2026 年 8 月 31 日关闭,东武宇都宫连锁剩下宇都宫本店和栃木市役所店。约 50 名员工转往宇都宫。这栋楼的后继租户尚未公布,其业主为足利银行系集团。

资料来源

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