澳门这家标志性百货撑起一座赌场三年——最后是花钱把它请走的

新八佰伴自 1997 年起就是澳门最知名的百货公司。当澳博控股 2021 年 11 月在路氹金光大道开业新葡京皇冠假期综合度假村时，把新八佰伴打造成了商场的旗舰零售店——一家配备西式食品超市、时装区和儿童购物区的全品类百货，目的是把顾客吸引进这座新的综合度假村。

这笔押注没能撑住。2026 年 3 月 5 日，澳博控股宣布，其度假村子公司与负责在该商场运营新八佰伴的子公司 NYH Retail Management 已达成协议，终止使用权协议。这份 2020 年 1 月签订、原定为期 12 年半的租约，将大幅提前终止：使用权将于 2026 年 12 月 31 日到期，并于 2027 年 1 月 1 日正式终止。

这次退出是有代价的。NYH 同意向澳博的度假村公司支付合计约 3190 万港元：以已缴纳的按金抵扣 1430 万港元，1200 万港元以可在新八佰伴或集团旗下「熊猫」品牌消费的礼券形式支付，另有 560 万港元现金。NYH 还须在年底交接后的 60 天内自费恢复该物业原状。

澳博把这次调整解释为对商场的重新规划：与其继续保留一家综合性百货，不如重新设计零售空间以提升度假村的吸引力，并透露有可能引入一家外资零售商入驻该空间。2026 年的月租金也从约 95.9 万港元下调至 49.2 万港元，销售佣金则从 4% 提高到 5%——这是一家门店几乎卖不动货的信号。