上品+ 2024 年开出 3 万平方米奥莱——两年后关了

上品 2000 年开出北京首家折扣店，把这一业态做成了上品+城市奥莱品牌，基石是 2013 年开业的草桥店。随后在 2024 年 3 月，线下零售已经承压的当口，它在顺义开出约 3 万平方米的新奥莱——全区第一家，仁和公园旁的独立综合体，被定位为新零售旗舰。

新店只活了两年多：顺义店 2026 年 4 月 2 日正式停业，闭店公告直指「场地租金上涨、运营成本居高不下」，并称无法满足商户降费、减租的诉求。选址远离核心商圈、无地铁直达，仅靠周边社区客流，撑不起奥莱业态需要的全城引流。4 月 26 日，经营 13 年的草桥店跟进闭店——产权遗留问题难以化解、租金持续高额递增、众多品牌因经营承压诉求降低合作条件；自 4 月 3 日起至闭店，全场商品 3 折封顶、售完即止。消费者的评价也对上了：「商品价格虚高、打折力度不大、知名品牌数量减少」。

挤压对城市奥莱业态是结构性的：付的是城市租金，却没有远郊奥莱「大牌低价+远郊引流」的一站式度假式购物体验；直播电商蚕食「正品低价」的优势，招商困难留下低层级、同质化的品牌组合。2026 年 4 月之后，上品+在北京剩三家店——奥运村店、五棵松店、回龙观店——公司称将精耕这些门店、差异化品牌组合、线上线下融合，并让租金与商户经营重新平衡。