新竹晶品城商场开了 8 年后关闭，还欠下市政府 600 万元权利金

晶品城是新竹首座 BOT 购物商场——一座多层停车塔外加一个商场，盖在新竹火车站正前方这块黄金地段上。2016 年 10 月开业，零售面积约 4400 坪，租户阵容也配得上这个位置：星巴克、Pizza Napoli、宝雅、日本本铺和一家小芒果麻辣锅连锁。

零售商圈早已转移到几分钟外的远百巨城——一座大得多的商场，而这座紧凑的塔式商场留不住客流。租户被告知须在 2024 年 1 月前离开；2024 年 3 月 15 日商场熄灯停业。经营者先承诺转型做长照，一年后又重新申请把建筑恢复当作商场使用。

建筑就这么空着——议员称它是『蚊子馆』——经营者始终没交按 BOT 契约应付给市政府的固定权利金。2025 年 6 月，交通处证实 600 万元尚未缴纳，并开始收取契约允许的每日 2 万元违约金。