现代百货的第一家店开于 1977 年——如今它要变成 750 套出租公寓

现代百货蔚山东区店 1977 年开业，是公司的第一家门店——在蔚山的重工业区东区扎了近五十年，长成这一带的地标百货。

它脚下的经济被掏空了。重工业长期萧条和造船业重组削减了客群；居民迁往南区和中心区，东区的劳动力结构改变。年营收 2020 年后跌破 1000 亿韩元，2024 年为 798 亿韩元——在韩国百货店中垫底之列——累计赤字达数百亿韩元。这栋近五十年楼龄的建筑每年需要超过 10 亿韩元的维护费，数百家租户想走；正常的百货经营已无法维持。

2026 年 6 月，现代百货牵头的联合体被选为 HUG（韩国住宅都市保证公社）公营支援民间租赁住房项目的优先谈判方：三栋最高 49 层的塔楼，750 套租赁住房，低区配生活型购物中心，建设期 2028 年 12 月至 2033 年 4 月。如果敲定，门店将在 2027 年后结束营业。现代百货称之为「新零售平台」，不是关店——而居民和地方政界人士抗议放弃五十年地标，东区区厅已于 2026 年 7 月与公司启动联合开发磋商。