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案例库 · 战略与领导 · 战略决策 · 1976–2000

曼谷第一家游乐园在租约到期时关门

丹纳雷米特——泰国第一家游乐园——1976 年开业,2000 年因 25 年租约到期而关闭;童话城堡至今仍在。

Dan Neramit · 2000

怎么回事

丹纳雷米特——「魔法之地」——于 1976 年 1 月 29 日在曼谷拍凤裕庭路的 33 rai 土地上开业,是泰国第一座独立游乐园。在一座睡美人风格的城堡后面,它设有过山车、鬼屋和卡通角色见面会,对于一代曼谷家庭来说,它是童年出游和青少年约会的首选之地。

这座公园拥有自己的游乐设施,却不拥有脚下的土地。2000 年,它的 25 年租约到期,地主不愿续约;公园管理层也已经开始怀疑,一块休闲公园到底还能不能在这样一片土地上继续盈利。丹纳雷米特于 2000 年年中关闭,结束了 24 年的经营。它的所有者 Pannin Kitiparaporn 把游乐园业转移到了 Dream World——这个家族在曼谷郊区经营的更大的公园。

与许多关闭的公园不同,丹纳雷米特从未被夷平:童话城堡一直矗立,在 BTS 线旁淡入城市景观,而场地被出租用于卡丁车竞速。2023 年,这片场地以夜市场——Jodd Fair Dan Neramit——的形式获得新生,正靠那份让它的关闭成为泰国网络反复纪念的怀旧情绪而经营。

为什么会这样

  • 公园从不拥有自己的土地;当 25 年租约到期时,地主拒绝续约
  • 管理层怀疑,在越来越值钱的曼谷土地上,一座休闲公园的长期经济账算不过来
  • 家族更大的 Dream World 公园为游乐园业提供了一个现成的去处
代价一座经营 24 年的游乐园,因租约终结代价高昂

教训

丹纳雷米特做了泰国第一家游乐园 24 年——直到租约到期、土地变得比游乐设施更值钱。城堡留了下来;游乐园却没有。

后来呢

童话城堡仍留在原址;土地被出租用于卡丁车竞速,后来在 2023 年成为夜市场 Jodd Fair Dan Neramit。

资料来源

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