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案例库 · 战略与领导 · 战略决策 · 2016–2020

白鹿原民俗文化村:开业四年后拆除

西安近郊投资 3.5 亿元的仿古老街,首个五一周末涌入 40 万游客;四年后,在山寨热潮中被拆掉。

白鹿原民俗文化村 · 2020-03

怎么回事

白鹿原民俗文化村 2016 年 5 月 1 日在西安郊外的蓝田开业——投资 3.5 亿元的仿古老街景点,蹭的是《白鹿原》小说和电视剧的 IP。首个五一假期三天涌入约 40 万游客,开业当天就有约 12 万人。

两年内客流稀薄:没有自己的景观和底蕴,随处可见的小吃卖得贵,还有一波「白鹿原」山寨项目在蓝田、长安、灞桥接连开业。到 2017 年 11 月,商铺开始关门;2019 年 8 月 9 日,民俗村以「改造提升」为名停业,10 月从西安 A 级景区名单中除名。

2020 年 3 月 7 日,拆迁公告贴出:一号至五号平台、小吃街及周边建筑将于 2020 年 3 月 12 日至 31 日拆除。一个 3.5 亿元的景点活了四年,而报道中被引为它未能企及的范本袁家村,留住了它的游客。

为什么会这样

  • IP 是借来的,而且是薄的:一条仿古街顶着小说的名字,卖着常见的小吃,给不了游客再来的理由。
  • 山寨瓜分的是时髦,不是市场:两年内数个「白鹿原」项目开业,稀释了作为全部卖点的新鲜感。
  • 开业周末的人潮被读成了需求:一个假期的 40 万游客,掩盖了一个没有复购逻辑的产品。
代价3.5 亿元建成;四年后拆除代价高昂

教训

借来的 IP 和一个拥挤的周末不是生意:白鹿原用 3.5 亿元买新鲜感,开业烟火四年后,拆迁进场。

后来呢

拆除持续到 2020 年 3 月底。这个案例在中国关于民俗村建设热潮及其山寨溃败的报道中被反复引用。

资料来源

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