新罗为仁川免税店出价每位旅客 8987 韩元——然后花 1900 亿韩元离场

在仁川机场 2022 年的免税招标中，新罗酒店出价每位旅客 8987 韩元——超过最低可接受价的 160%——那是一场中国中免被预期入场竞标的白热化竞价。新罗拿下 DF1——化妆品、香水、酒类和烟草区——租期十年，2023 至 2033 年。

租金随客流浮动；销售没有。疫情后的旅客回来了，却转去市内店和线上消费，而按人头计的租金不管旅客买不买都要收。DF1 每月亏损 60 亿至 80 亿韩元——仅 2024 年就亏 697 亿韩元——新罗的旅游零售部门 2024 年营业亏损 757 亿韩元、2025 年 531 亿韩元，而 2023 至 2025 年累计租金估算达 1.8 万亿韩元。

2025 年 9 月，新罗酒店决定交还经营权，判断它作为持续经营体的价值低于离开的成本；DF1 于 2026 年 4 月 16 日结束运营，乐天免税店次日进驻。退出放弃了约 1900 亿韩元的保证金和违约金——2026 年 6 月前后，新罗还向机场公司提起超过 1000 亿韩元的索赔，主张违约金是基于高估的租金结构计算的。2026 年第二季度，甩掉该区域后，新罗酒店营业利润同比大增 606%，至 611 亿韩元。