案例库 · 财务与会计 · 财务决策 · 2006–2008
Countrywide 是美国最大的房贷公司——然后它的次贷把自己炸了
2006 年 Countrywide 发放了 970 亿美元次级贷款。美国银行以 40 亿美元收购了它——然后继承了 500 亿美元以上的损失。
Countrywide Financial · 美国银行 · 2008-01
怎么回事
Countrywide Financial 由 Angelo Mozilo 于 1969 年联合创立,成长为美国最大的抵押贷款机构。到 2006 年,它发放了超过 970 亿美元的次级和 Alt-A 贷款——面向信用不良或无收入证明的借款人。Countrywide 的「Household Authority」项目允许借款人仅凭自报收入获得贷款资格。
2007 年房地产市场转向时,Countrywide 的次级贷款组合崩塌。借款人大规模违约。公司股价从 70 美元跌至不足 5 美元。2008 年 1 月,美国银行同意以约 40 亿美元的股票收购 Countrywide——仅为其巅峰市值 250 亿美元的零头。
这笔收购对美国银行来说是一场灾难。Countrywide 的有毒房贷组合带来了超过 500 亿美元的损失、法律和解与回购要求。2014 年,美国银行为和解 Countrywide 相关索赔向司法部和各州检察长支付了 166.5 亿美元。Angelo Mozilo 在崩盘前抛售了 1 亿美元的 Countrywide 股票,最终因内幕交易向 SEC 支付了 6750 万美元和解金。
为什么会这样
- Countrywide 的增长建立在向无力还款的借款人放贷之上——「Household Authority」项目是一座等待爆发的违约工厂
- 2006 年 970 亿美元的次级贷款发放量正处于泡沫顶点;Countrywide 在市场转向的精确时刻把量冲到了最大
- Angelo Mozilo 一边告诉投资者公司很稳健,一边抛售了 1 亿美元股票——CEO 的行动和言语自相矛盾
- 美国银行 40 亿美元的收购价看起来很便宜,直到继承的 500 亿美元以上损失让它成为银行业史上最糟糕的交易
教训
最大的房贷机构也是最鲁莽的。Countrywide 的 970 亿美元次级贷款是一场房价永远不会跌的赌注。最便宜的收购是你跳过的那一笔。
后来呢
Countrywide 被并入美国银行,品牌退役。Angelo Mozilo 支付 6750 万美元 SEC 和解金,被禁止担任上市公司高管。Countrywide 案被视为次级贷款操作如何引发 2008 年金融危机最重要的单一案例。
资料来源
- Countrywide Financial — Wikipedia (co-founded 1969 by Angelo Mozilo; largest US mortgage lender; $97B subprime originations 2006; stock $70 to under $5; Bank of America acquired for $4B January 2008; $50B+ inherited losses; $16.65B DOJ settlement 2014; Mozilo $67.5M SEC settlement)
- SEC Press Release 2009-129 — SEC Charges Former Countrywide Executives With Fraud (4 June 2009; Mozilo charged with securities fraud and insider trading; Sambol and Sieracki charged with fraud; Mozilo sold 5.1M shares generating ~$140M; executives concealed risky subprime lending from investors)
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