案例库 · 财务与会计 · 财务决策 · 2021
当代置业承诺了一笔救援贷款以保住债券展期,结果自己撤回了方案
它的债券展期计划靠的是董事长承诺注入 8 亿元资金——公司在投票前自己撤回了方案,最后还是违约了。
当代置业(中国) · 2021-10-26
怎么回事
2021 年 10 月 11 日,北京房企当代置业要求其 2.5 亿美元、票息 12.85%、10 月 25 日到期的优先票据持有人接受一个不寻常的方案:先付 35%(8750 万美元),剩余部分展期三个月。为了让这个要求更可信,公司同时披露董事长张雷和总裁张鹏已个人同意以股东借款形式向公司出借约 8 亿元人民币(约合 1.24 亿美元),缓解现金压力。
九天后,10 月 20 日,当代置业在债券持有人尚未就此方案投票之前,就自行取消了这次重组计划。公司称,考虑到自身流动性状况,推进这项置换「不符合公司及其利益相关方的最佳利益」——等于承认包括董事长承诺借款在内的整套救援方案没能及时落地。
这笔 2.5 亿美元债券于 10 月 25 日到期,当代置业在 10 月 26 日披露未能偿付。这次违约触发了公司其他境外美元债的交叉违约条款,提前拉近了原本也无力偿付的还款期限。惠誉将当代置业下调至「C」级——这是它留给判断违约已经发生或即将发生的发行人的评级。
此后几年,当代置业和恒大崩盘引发的 2021 年那批流动性危机中被卷入的数十家中国房企一样,走上了境外债重组的道路。
为什么会这样
- 公司用一位具名高管的个人资金承诺来给展期请求增加可信度,而这笔资金当时既没有到账,也没有形成合同约束。
- 把股东借款和展期计划一起公布,让市场把一个承诺当成已经落实的兜底方案,塑造了后来没能兑现的预期。
- 承诺的资金没能按期到位后,公司没有别的备选方案,只能在债券到期前几天撤回自己提出的方案,没有留下时间安排替代办法。
教训
个人资金的承诺,在真正到账之前都算不上流动性。靠一个自己还兑现不了的承诺去推销重组方案,只是把信誉问题往后拖了几周而已。
后来呢
当代置业的违约触发了其他境外美元债的交叉违约条款,惠誉把评级下调至「C」。此后公司随恒大违约后掀起的中国房企境外债重组潮,一并完成了自己的重组。
资料来源
- SCMP — Modern Land (China) seeks debt extension, chairman and president pledge 800 million yuan
- SCMP — Modern Land (China) cancels its $250 million bond restructuring plan
- Mingtiandi — Modern Land (China) Fails to Repay $250M Bond
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这家公司栽倒的地方,别处有人漂亮地解开过。 第二意见 →

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