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花样年说自己「没有流动性问题」,两周后就违约了
这家中国房企告诉债券持有人赎回资金已经备好,两周后却付不出 2.057 亿美元的到期款。
花样年控股集团 · 2021-10-04
怎么回事
花样年控股是曾馨仪 1996 年创办的深圳中型房企,2016 年发行的一笔 5 亿美元票据中,有一笔 2.057 亿美元本金将于 2021 年 10 月 4 日到期。9 月下旬,恒大引发的信心危机正蔓延到整个中国房地产债市,花样年却告诉投资者「公司经营状况良好,营运资金充裕,不存在流动性问题」,并称已经备好资金用于偿还这笔债券。差不多同一时间,创始人名下的一家公司买入了同一笔债券的一小部分,当时被解读为信心信号。
10 月 4 日,债券到期,花样年没有付款。两天后公司确认了这次违约,并补充说「鉴于集团面临的流动性问题,无法保证」能履行其他债务义务。惠誉当天把花样年的评级从 B 下调到 CCC-,并指出公司 8 月时曾声称持有 2 亿美元境外现金,但此后已用掉其中 1.02 亿美元偿还了一笔未向市场披露的私募债券。
这次反转发生在信心喊话之后没几天,读起来和恒大那种慢慢爆发的危机不一样:市场原本认为花样年有钱可付,这次违约看起来不太像偿付能力慢慢耗尽,更像是一家公司对债券持有人说了自己兑现不了的话。复牌后股价暴跌近 40%,创下历史新低,三大评级机构在几天内先后把花样年下调到违约级别。到 2022 年初,公司面临约 19 亿美元境外债券和 64 亿元境内债务到期或可回售,债权人向开曼群岛法院提交了清盘呈请。
此后几年花样年一直在重组约 40 亿美元的境外债务,其中 2023 年一项方案计划把 13 亿美元转为股权、其余展期发行长年期新票据,但只获得部分债权人支持,2024 年方案又被修订。2026 年 2 月,持有 60.8 亿美元表决债权中 99.67%的债权人批准了再次修订后的方案,法院批准聆讯定在 2026 年 3 月——距离违约已过去四年多,公司年销售额也已连续三年跌破 30 亿元。
为什么会这样
- 花样年在违约前几天做出的是一句明确、具体的承诺——资金已备好,不存在流动性问题——而不是保持沉默或含糊其辞。
- 惠誉下调评级时指出,花样年几周前还宣称可动用的 2 亿美元现金中,有 1.02 亿美元被挪去偿还了一笔未披露的债务,这把一个流动性问题变成了一个信息披露问题。
- 创始人名下公司差不多同一时间买入同一笔债券,事后被解读为在为一句公司兑现不了的话背书,进一步加深了信誉损失。
- 正因为花样年此前被视为财务较稳健的中型房企之一,这次反转比一场缓慢、早有预兆的下滑更快地引发了市场对连锁违约的担忧。
教训
一句自己无法兑现的安慰,比什么都不说更糟——它会把一个流动性问题变成一个信誉问题,而市场会为后者定价好多年。
后来呢
花样年的境外债务重组拖了四年多。2023 年的债转股方案只获得部分债权人支持,2024 年又被修订;2026 年 2 月,持有 60.8 亿美元表决债权中 99.67%的债权人支持了再修订方案,截至 2026 年 3 月仍待香港和开曼群岛法院批准。2022 至 2024 年间,公司年销售额跌到不足 30 亿元,而它曾是一家能发出 5 亿美元债券的公司。
资料来源
- SCMP — Fantasia's shares sink after developer founded by former Chinese official misses payment
- Forbes — Fantasia Didn't Pay $206 Mln Due On Oct. 4, Adding To China Real Estate Woes
- SCMP — Fantasia plans $4 billion restructuring with debt-to-equity swap, new dollar bonds
- Caixin Global — Fantasia Secures Backing for $4 Billion Offshore Restructuring
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这家公司栽倒的地方,别处有人漂亮地解开过。 第二意见 →

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