案例库 · 战略与领导 · 战略决策 · 1965–2013
休斯敦的 Astrodome,世界第一座穹顶球场,荒废了几十年
Astrodome 是 1965 年造价 3500 万美元的奇迹,却失去了它的租户、空置多年,一项 2.17 亿美元的改造被选民否决。
Astrodome · Harris County · Houston Astros · Houston Oilers · 2013-11
怎么回事
休斯敦 Astrodome 于 1965 年作为一项工程里程碑启用:世界第一座带穹顶、带空调的球场。它建成是为了乘上封闭球场热潮,一度是真正的市政丰碑,承办过 Astros、Oilers 的比赛和创世界纪录的赛事人流。
这个奇迹渐渐老化为一项单一用途的负债。休斯敦的球队最终抛弃穹顶球场,搬进了更新、更露天、更现代的主场 —— 最后一家大型体育租户 1999 年离开 —— 这座县所有的建筑陷入荒废,2008 年因消防条例被关闭。
改造一次次失败。Harris County 提出了一项 2.17 亿美元的改造计划,为这座闲置的空壳翻新,但 2013 年 11 月,选民以 53% 对 47% 否决了这项债券议案,留给县里一座荒废的地标和一份没有明确方案的烂摊子。
Astrodome 成了一处引人警惕的遗迹:一座整座价值都系于一场已过时的球场风潮的著名建筑,而它的主人既无法重振它,也难以轻易摆脱它。
为什么会这样
- Harris County 为一个所有对手都在追逐的球场风潮而建了这座穹顶球场,一旦风潮过去,它就毫无优势。
- 县里把全部市政投资押进一座依赖它留不住租户的单一用途场馆。
- 随着球队离开、建筑老化,没有任何改造能摊平成本,选民也拒绝为一项 2.17 亿美元的修复出钱。
教训
休斯敦的 Astrodome 是为一场风潮而建的球场,当它的球队离开后,它荒废了数十年,而选民拒绝了一项 2.17 亿美元的修复。它只活得像风潮一样长。
后来呢
Astrodome 最后一次承办大型体育租户是在 1999 年,2008 年实际关闭。2013 年 11 月,Harris County 选民以 53% 反对否决了一项 2.17 亿美元的改造债券。此后县里权衡过拆除和部分重建,这座建筑仍作为一座空置地标矗立着。
资料来源
- Wikipedia — Astrodome (opened 1965 as the world's first domed, air-conditioned stadium; built at a cost around $35 million; last major sports tenant left in 1999; effectively closed in 2008; a 2013 referendum to fund redevelopment with about $217 million in bonds was rejected 53% to 47%)
- Los Angeles Times — Houston voters reject $217-million bailout for the Astrodome (November 2013: 53% voted against the redevelopment bond; the dome has been shuttered, with demolition estimated at $29 million to $78 million)
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